Etude et suivi pour la réalisation de 650 logements en LPL avec locaux

---

# وزارة السكن والعمران والمدينة الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطوير المتواجدة بشارع الجيش التحرير الوطنى الوحدة الجوارية رقم 07 المدينة الجديدة على منجلس - قسنطينة- رقم التعريف الجبائي : 000016001405697

## عدل برنامج سكنات بيع - بالإيجار مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة (التحكم في المشاريع)

دراسة ومتابعة إنجاز 650 مسكن بصيغة البيع بالإيجار مع محلات ذات طابع تجاري ومهلى ومساكن البوابين بما فى ذلك أشغال الطرقات والشبكات المختلفة .
بمخطط شغل الأراضي ■ بلدية أم البواقي ولاية أم البواقي
-منطقة 02- شطر 15000 سنة 2023

## رقم31/ ب ١ / و ج ق/ عدل/2025

طبقاً لأحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق لـ 05 أوت 2023 المحدد للقواعد العامة المنطقة بالصفقات العمومية وخصوصا المواد
38-37-36 و 39 والمادة 42، 47 و48 من المقرر الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 ، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات
المرفق العام، تعلن الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل "،المديرية الجهوية قسنطينة عن مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة للتحكم في المشاريع
د دراسية ومتابعة إنجاز 650 مسكن بصيغة البيع بالإيجار مع محلات ذات طابع تجاري ومهنى ومساكن البوابين بما في ذلك أشغال الطرقات والشبكات المختلفة
\- بمخطط شغل الأراضي ■ بلدية أم البواقي ولاية أم البواقي -منطقة 02- شطر 15000 سنة 2023

هذا الإعلان عن مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة التحكم في المشاريع موجه إلى المهندسين ومكاتب الدراسات الوطنية المسجلة ضمن جدول الهيئة
الوطنية للمهندسين المعماريين لديهم شهادة الاعتماد للسنة الحالية المبررة للمؤهلات التقنية المهنية و المالية التالية:

أ.المؤهلات المهنية:

## الجنسية للمتعهد الوحيد:

المؤهلات المهنية:

نسخة من شهادة الاعتماد للسنة الحالية صادرة عن الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين.

بر المؤهلات المالية:

\- المترشحين أو المتعهدين لهم رقم أعمال يساوي أو يفوق 000.00 000 36 دج وهو مجموع رقم أعمال الخمس (05) سنوات الأخيرة (2019، 2020،
2021، 2022، و 2023) مبررة بتصريحات الضرائب الجزافية الموحدة أو الحصائل المالية والمصادق عليها من مصلحة الضرائب.

## ج. المؤهلات التقنية - المراجع التقنية :

\- الذين سبق لهم التصميم والمتابعة المشاريع خلال العشر (10) سنوات الأخيرة (من 2015 إلى 2024) على الأقل:

\- تراكم مجموعه 500 مسكن مع أشغال الطرقات والشبكات المختلفة مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع 100 مسكن أو أكثر بما في ذلك أشغال الطرقات والشبكات
المختلفة.

قائمة المراجع المهنية مبررة بالمهادات حسين التنفيذ، للمشاريع المسلمة خلال العشر (10) سنوات الأخيرة (من 2015 إلى 2024) على الأقل الشاملة:

\- تسمية المشروع

-مبلغ المشروع

تاريخ الاستلام المؤقت

الصادرة من طرف أصحاب المشاريع العمومية.

= الوسائل البشرية:

يتعلق الأمر ب :

\- (01) رئيس مشروع: مهندس معماري أو مهندس مدني أو ماستر في مجال البناء، مع خبرة تساوي أو تزيد عن 04 سنوات.

\- (02) مهندس معماري أو مهندس مدني أو ماستر في مجال البناء، مع خبرة تساوي أو تزيد عن 03 سنوات.

المبررة بالسيرة الذاتية، الشهادات التعليمية أو التكوينية، شهادة الانتساب CASNOS. CNAS أو شهادة المسار المهني. عقد تشغيل ANEM وشهادات أو
شهادات العمل.

= الوسائل المادية:

امتلاك الوسائل المادية التالية:

● (01) سيارة

. (02) جهاز إعلام آلي

• (02) آلة طابعة

مبررة بالوثائق التالية: البطاقة الرمادية و عقد التأمين للوسائل السارية ، ومحضر معاينة المحضر القضائي المؤرخ دستة (06) أشهر على الأكثر من تاريخ فتح
الاضرفة بالنسبة للوسائل غير سائرة

12 حالة مجموع المتعدين:

\* من أجل تبريد الأهلية للمتعيد فى حالة ترابط مجموع المتعيدين المعماريان المتضامنين و/أو مكاتب الدراسات المسجلين في الجدول الوطفى تهيئة المهندسين المعماريين، باعد
تلك بعين الاعتبار كارات جميع أعضاء المجموعة وعليه لا تطلب من أعضاء المجموعة تبرير كل القدرات المطلوبة بشكل فردى لمجموعة الإمكانيات المشتروقة باستثناء شهادة
الاعتماد المهندسين المعماريين محررة من طرف الهيئة الوطنية المهندسين المعماريين.

-شهادة الاعتماد يجب أن تقام من طرف جميع أعضاء التجميع.

إذا لم يتم استيفاء أحد شروط الأهلية، فيتم رفض العرض بشكل منهجي.

لا تخضع الموارد البشرية والوسائل المادية المستخدمة في الشروط المؤهلة للتنقيط الخاص التقييم العرض الثقلي.
ان يتم قبول تكملة الملف التوضيح .

## يجب أن تكون جميع الوثائق المقدمة من طرف المترشح واضعة.

الموارد البشرية الخاصة بالمشروع المستعملة في مشروع ساري المفعول أو مع اعلان مسابقات (عدل 3)، لا تأخذ في الحسبان في المسابقة الحالية.
مكتب الدراسات يستطيع المشاركة في مشروع أو عدة مشاريع بنفس الموارد البشرية العرض التقني المغاير.

يسحب دفتر الشروط من قبل المرشح أو المتعهد أو ممثليهم المعينين مقابل دفع مبلغ عشرون ألف (20.000.00) DA الممثل لمبلغ الإنتاج لدى القرض الشعبي
الجزائري رقم 93 4010014267 00371 004 عن طريق أمر بالدفع يسلم على مستوى:

## المديرية الجهوية لوكالة (عدل ) قسنطينة

### الكائن مقرها بشارع الجيش التحرير الوطني الوحدة الجوارية رقم 07 المدينة الجديدة علي منجلي - قسنطينة.

المرشحين المهتمين بمسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة للتحكم في المشاريع يجب عليهم تقديم :
!. ملف الترشح يحتوي على:

1-التصريح بالترشح (حسب المثال المرفق) مملوء، ممضى، مؤرخ من المترشح مع طبع الختم

2-التصريح بالنزاهة (حسب المثال المرفق) عملوه، ممضى، مؤرخ من المترشح مع طبع الختم

3-التصريح بالمناولة (حسب المثال المرفق) مملوء، ممضي، مؤرع من المترشح مع طبع الختم

3- نسخة من القانون الأساسي للمؤسسة المتعهدة ذات الشخصية المعنوية.

4-كل الوثائق التي تسمح بتقييم قدرات المتعهدين حسب شروط الأهلية من المادة رقم 3 من دفتر الشروط

5-الوثائق الخاصة للأشخاص التي تسمح بتأهيل المترشح

. تضمن العرض التقنى علىوز

1/تصريح بالاكتتاب (حسب المثال المرفق) مملوء، ممعضي، مؤرخ من المترشح مع طبع الختم.

2/ مذكرة نقدية تبريرية حسب النموذج المرفق، مملوء، مؤرخ وممضى وأي مخالفة لذلك تؤدي إلى رفض العرض، تسمح بتقييم العرض التقني للمتعيد فيما
يخص :

\- نقطة المنهجية

-العوائق والحلول المقترحة

-الموارد البشرية المستخدمة في المشروع المبررة بالسيرة الذاتية، الشهادات التعليمية أو التكوينية، شهادة الانتساب CASNOS . CNAS، أو شهادة المسار
المهنى - عند تشغيل ANEM وشهادات أو شهادات العمل،

الوسائل المادية المستخدمة في المشروع مبررة بالوثائق التالية: البطاقة الرمادية و عقد التأمين للوسائل السارية ، ومحضر معاينة المحضر القضائي المؤرخ بسنة
(06) أشهر على الأكثر من تاريخ فتح الاضرفة بالنسبة للوسائل غير سارية

3/ دفتر الشروط يحتوي في آخر صفحته على العبارة «كرا وقبل » مكتوبة بخط اليد.

4 /محضر زيارة الموقع.

كر يتضمن العرض الخدمات على

الوثائق المخططة والمكتوبة التالية:

المخطط الشامل للمشروع و اندماجه في المحيط العام.

\- مخفقط الكتلة مقاس 500/1

مناظر مخططات للطوابق مقاس 1/ 100 و 1 /200

-مقاطع وواجهات مقاس 200/1

"منظور عام خاص بالمشروع

-أي وثيقة تسمح بقدير التصميم وسيرورة المشروع، وهذا طبقا لمباديء تكوين التهيئة والهندسة

ظرف مغلق للتشفير السري للمترشح

الرمز المختار من المترشح يجب أن يشمل خمسة 05 أرقام نوع Arlal Narrow حجم 16 يوضع على يمين الورقة في مكان بطاقة المعلومات.
في. وتضين والعرض المائى كما يلى:

-رسالة التعهد (حسب النموذج) مملوءة، معضية، مؤرخة من المترشح مع طبع الختم.

-اقتراح الرسوم (شاملة الضريبة) لخدمة التحكم فى المشروع (الجزء الثابت والجزء المتغير)

ملاحظة: لا يسمح بوضع أي معلومة تخص العرض المالي في ملف الخدمات و الملف التقني أي مخالفة لذلك تؤدي إلى رفض العرض
يجب تقديم العريض في الوقت المناسب على العنوان التالي :

## المديرية الجهوية لوكالة عدل لقسنطينة المتواجدة بشارع الجياش التحرير الوطني الوحدة الجوارية رقم 07 المدينة الجديدة على منجلي - قسنطينة.

-طبقا لأحكام المادة 66 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتعلق بالصفقات العمومية وتقويضات المرفق العام، تحدد مدة إعداد
العروض من تاريخ أول نشر المسابقة في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل الصومى (ن ر ص م ع) أو الصحافة المكتوبة حسب المراحل التالية :
-10 أيام بالنسبة لملف الترشح المترشجون مدعوين كمرحلة أولى لتسليم ملف الترشح فقط.

ملاحظة: لن يتم قبول تكملة ملف الترشح

-21 يوم بالنسبة للمريض التقني، عرض الخدمات والعرض المالي، المرشحين المقبولين مدعون عن طريق الصحافة لتقديم عروضهم التقنية، عريض الخدمات و
العرض المالي التاريخ والساعة النباتية لتقديم العروض التقنية والخدمات والعريض المائي تحسب ابتدءاً من تاريخ أول نشر وإشهار للمنشور في النشرة الرسمية
نصففات المتعامل العمومي (ن ر ص م ع) أو الصحافة المكتوبة

يمكن للمصلحة المتعاقدة، عندما تسمح الظروف بذلك، تمديد مدة تحضير العروض وفي هذه الحالة، يبلغ المترشحين بأي وسيلة من تاريخ تقديم العروض.

إذا تزامن يوم تقديم العروض مع عطلة رسمية أو يوم راحة قانوني، قسيتم تقديمها في يوم العمل الموالي.

يتم تقديم العروض كالآتي :

مرحلة أدنى 00 طف الترشيح:

ملف الترشح يوضع في ظرف مقال بإحكام.

### مرحلة ثانية 02 العرض التقني عرض الخدمات والعرض المالي

بوضع ملف العرض التقني والخدمات والعرض المائى فى اطرفة منفصلة ومقلة بإحكام وتوضع هذه الأطرفة الثلاثة أي العرض التقنى والخدمات والمالى في ظرف
آخر مقفل بإحكام ومفل.

### ٤/ ملف الترشيح:

التاريخ والساعة النهائية لتقديم عروض الترشح يوافق آخر يوم من مدة تحضير العروض على الساعة 12:00 كحد أقصى.

الفتح في الجلسة العامة لملف الترشح تتم في مقر صاحب العمل المذكور أعلاه بحضور المتعهدين في اليوم الموافق لتاريخ تسليم العروض المشار اليها على الساعة
الواحدة بعد الظهر (سا 13).

### / العرض التالى: عرض الخدمات والعرض المالي:

التاريخ والساعة النهائية لتقديم المريض التقني والخدمات والعرض المالى يحدد عن طريق الصحافة ويتم الإشهار في نفس وسائل الصحافة التي تم فيها
الإشهار الخاص بهذه المسابقة إن أمكن ذلك.

ساعة تقديم العروض التقنية، الخدمات والمالية يوافق آخر يوم (21 يوم) من مدة تحضير العروض ابتداءاً من أول الظهور في الجرائد اليومية أو bormon،
على الساعة 12:00 كحد أقصى.

إذا تزامن يوم تقديم العروض مع عطلة رسمية أو يوم راحة قانوني، فسيتم تقديمها فى يوم العمل الموالي.

يتم فتح ملفات الترشيح فى تاريخ وتوكيت آخر يوم من الموعد النهائى لإعداد العروض على الساحة 00 13H بعد الظهر.

في حالة مسابقة الهندسة المعمارية يتم فتح العرض التقني و عرض الخدمات والعرض المالي على ثلاث (03) مراحل:

فتح العرض التقنى والمالى فى جلسة علنية
فتح عرض الخدمات لا يتم في جلسة علنية

لا يتم فتح العرض المالي إلا بعد الحصول والإطلاع على نتائج تقييم عرض الخدمات من طرف اللجنة المختصة - طبقاً لأحكام المادة 48 من المرسوم
الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتعلق بالفتات العمومية وتفويضات المرفق العام،

تدهو المصلحة المتعاقدة كافة مقدمى العروض للمشاركة فى جلسة فتح العروض، والتي تم الإبلاغ عنها مسبقاً في إعلان طلب العروض.
يمثل مقدمو العروض ملتزمين بعروضهم أمدة تسعين (90) يوماً تضاف إلى مدة إعداد العروض، وذلك من تاريخ جلسة فتح العروض.