Etude et suivi pour la réalisation des 2500 logements LPL

الجزائرية الديمقراطية الشعبية الجمهورية
وزارة السكن، العمران والمدينة
ديوان الترقية والتسيير العقاري ولاية برج بو عربريج
العنوان: حي 1 نوفمبر تجزئة 1044 برج بوعريريج
رقم التعريف الضريبي: 364 230 046 34 0999


# إعلان عن مسابقة وطنية محدودة في الاستشارة الفنية رقم :02/د.ت. /2024

يعلن ديوان الترقية والتسبير العقاري لولاية برج بوعربريج عن إجراء مسابقة وطنية محدودة في الاستشارة الفنية قصد دراسة
ومتابعة إنجاز برنامج سكن عمومي ايجاري بعنوان البرنامج التكميلي 2500 مسكن المسجل في سنة 2024 والموزع عبر ولاية
برج بوعريريج كما يلى :

الموقع (البندية)	المشاريع	الرقم
برج بوع رج	2500/460 مسكن	01
	2500/240 مسكن	02
المنصورة	2500/200 مسكن	03
الأشهر	2500/140 مسكن	04
رأس الوادي	2500/100 مسكن	05
برج زمورة	2500/100 مسكن	06
بدر قاصد علي	2500/100 مسكن	07
الحمادية	2500/100 مسكن	08
خليل	2500/70 مسكن	09
أولاد دحمان	2500/60 مسكن	10
المبكر	2500/60 مسكن	11
برج القدير	2500/60 مسكن	12
الشر	2500/60 مسكن	13
عين لاغروت	2500/60 مسكن	14
رأس الوادي	2500/60 مسكن	15
الخاصر	2500/50 مسكن	15
مجانة	2500/50 مسكن	17
خام ساشفاء.	2500/50 مسكن	18
الكستار	2500/40 مسكن	19
حرارة	2500/40 مسكن	20
المبكر	2500/40 مسكن	21
بوج الغدير	2500/40 مسكن	22
سيدي أمبارك	2500/40 مسكن	23
أولاد براهم	2500/40 مسكن	24
بليمون	2500/30 مسكن	25
حفاوة	2500/30 مسكن	26
الأشهر	2500/30 مسكن	27
القصور	2500/30 مسكن	28
2380 مسكن	المجموع

هذه المسابقة الوطنية المحدودة في الاستشارة الفنية موجهة لكل من:

\- المهندسين المعماريين المعتمدين بصفة فردية.

\- تجمع مع مهندسين مدنيين معتمدين.

\- تجمع بين مهندسين معمارين بالنسبة لمشروع 460 مسكن فقط.

\- مكاتب الدراسات العمومية أو الخاصة، الذين يوظفون على الأقل مهندس معماري مسجل ضمن الجدول الوطني للمهندسين المعماريين.
الذين يستوفون الشروط المهنية، المالية والتقنية الدنيا التالية:

أ)-القدرات المهنية: يتم التبرير بتقديم:

\- بالنسبة للمهندسين المعماريين المعتمدين،

٧ الاعتماد للسنة الجارية، مسلم من طرف المجلس الوطني لهيئة المهندسين المعماريين.

٧ بروتوكول اتفاق في حالة تجمع (بين مهندسين معمارين ومهندسين مدنيين)معتمدين على التوالي من طرف المجلس الوطني
لنقابة المهندسين المعماريين ووزارة السكن، العمران والمدينة.

بروتوكول اتفاق في حالة تجمع بين مهندسين معمارين بالنسبة لمشروع 460 مسكن فقط.

٧ - بالنسبة لمكاتب الدراسات العمومية أو الخاصة (م.ع.١-ش. ذ.)-ش.م.م).

القانون الأساسي و/أو مرسوم الانشاء ومستخرج من السجل التجاري الإلكتروني يحمل رمز الهندسة المعمارية (607009)
ب)-القدرات المالية:

\* الذين حققوا رقم أعمال يساوي أو يفوق:

• بالنسبة للمشاريع 30 مسكن 000.00 700 دج.

• بالنسبة للمشاريع 40 مسكن 000.00 900 دج.

• بالنسبة للمشاريع 50 مسكن 000.00 200 1 دج.

• بالنسبة للمشاريع 60 مسكن 000.00 300 1 دج.

• بالنسبة للمشروع 70 مسكن 000.00 500 1 دج.

• بالنسبة للمشاريع 100 مسكن 000.00 400 2 دج.

• بالنسبة للمشروع 140 مسكن 000.00 400 3 دج.

• بالنسبة للمشروع 200 مسكن 000.00 800 4 دج.

• بالنسبة للمشروع 240 مسكن 000.00 700 5 دج.

• بالنسبة للمشروع 460 مسكن 000.00 900 10 دج.

ويتعلق الأمر بمتوسط رقم الأعمال لأحسن ثلاث سنوات من بين العشرة (10) سنوات الأخيرة، مع تقديم التصريح الضريبي
الجزافي الوحيد أو الحصائل المالية لثلاث سنوات المعنية المودعة لدى المصالح المختصة.

ج)-القدرات التقنية

\- مراجع مهنية: يكون قد قام بدراسة ومتابعة الجاز في العشرة (10) سنوات الأخيرة على الأقل مشروع في السكن أو ما يماثله من
مشروع في التجهيزات ويكون على النحو التالي:

• بالنسبة لـ 460 مسكن: مشروع 230 مسكن أو مشروعين في التجهيزات من صنف سب - أو مشروع من صنف - جم.

• بالنسبة لـ 240 مسكن: مشروع 120 مسكن أو مشروعين فى التجهيزات من صنف - ب - أو مشروع من صنف - ج ..

. بالنسبة لـ 200 مسكن: مشروع 100 مسكن أو مشروعين فى التجهيزات من صنف - ب - أو مشروع من صنف - ج ..

• بالنسبة لـ 70 مسكن: مشروع 35 مسكن أو مشروعين في التجهيزات من صنف -ب - أو مشروع من صنف - ج ..

. بالنسبة لـ 60 مسكن: مشروع 30 مسكن أو مشروعين في التجهيزات من صنف -ب - أو مشروع من صنف - جم.

• بالنسبة لـ 50 مسكن: مشروع 25 مسكن أو مشروعين في التجهيزات من صنف - ب .. أو مشروع من صنف - ج ..

• بالنسبة لـ 40 مسكن: مشروع 20 مسكن أو مشروعين فى التجهيزات من صنف سا - أو مشروع من صنف - بدر

• بالنسبة لـ 30 مسكن: مشروع 15 مسكن أو مشروعين في التجهيزات من صنف -أ - أو مشروع من صنف - باء.

ملاحظة: المراجع المهنية المقدمة مبررة بشهادات حسن التنفيذ للدراسة والمتابعة، موقعة من طرف مسؤول الهيئة مسلمة من طرف
مصالح متعاقدة عمومية، مرفقة بمحضر الاستلام النهائي للمشروع المقدم كمرجع مهنى.

-الموارد البشرية:

توظيف على الأقل المتدخلين الضروريين لأفضل تسيير للمكتب للمشاريع على الأقل:

\- مهندس معماري أو مهندس مدنى أو ماستر في الهندسة المدنية (رئيس مشروع) :

• أربع (04) سنوات خبرة مهنية بالنسبة للمشاريع من صنف - ج -

• ثلاث (03) سنوات خبرة مهنية بالنسبة للمشاريع من صنف - ب -

(يمكن أن يكون المهندس المعماري المعتمد أو المفوض في حالة التجمع بين المهندس المعماري والمهندس المدنى).

\- تقني سامي أو ليسانس في ميدان البناء :

• بثلاث (03) سنوات خبرة مهنية بالنسبة للمشاريع من صنف - ج =

• عامين (02) خبرة مهنية بالنسبة للمشاريع من صنف - ب -

\- مبررة بتقديم :

\- ، شهادة نجاح أو ما يعادلها.

\- شهادة الانتساب الفردي للصندوق الوطني للضمان الاجتماعي.

\- شهادات المسار المهني مرفوقة بشهادات العمل للإطارات، تبرر الأقدمية المهنية في ميدان البناء.

\- قائمة اسمية تحمل الخبرة المهنية والنوعية لكل متدخل.


# الوسائل المادية:


## امتلاك الوسائل المادية التالية:

٥ محل كمقر لمكتب الدراسات والذي يجب كبريره بعقد الملكية أو عقد كراء موثق.

٥ مجارة متنقلة.

بإمكان المترشحين المهتمين بهذا الاعلان سحب دفتر الشروط لدى ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية برج بوعريريج
الكائن بنهج اول نوفمبر تجزئة 1044 برج بوعريريج، مقابل دفع 000.00 5 دج.

للإعلام رقم الهاتف 035.72.57.61 - رقم الفاكس: 035.72.56.49

يجب على المترشحين تقديم 84 عروض (ملف الترشح، العرض التقني، عرض الخدمات والعرض المالي)
تودع على مرحلتين مثلما هو منصوص عليه في دفتر الشروط.

في المرحلة الأولى العارضين مدعوين فقط لتقديم عرض ملف الترشح والذي يجب أن يوضع في ظرف مغلق ومبهم لا يحمل
إلا العبارة:

"ملف الترشح"
إلى
السيد المدير العام لديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية برج بوعريريج
مسابقة وطنية محدودة في الاستشارة الفنية رقم 02/د.ت.2024/1

دراسة ومتابعة الجاز ......... /2500 مسكن عمومي ايجاري بلدية
بعنوان البرنامج التكميلي 2500 مسكن المسجل في سنة 2024
المبلغ لولاية برج بوعريريج.
" لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح وتقييم العروض"

يجب أن تكون العروض مملوءة، ممضية، مختومة ومؤرخة مرفقة بالوثائق المطلوبة والتي يجب أن تكون قيد الصلاحية عند
فتح الاظرف :

ملف الترشح .:

\* التصريح بالترشح (حسب النموذج المرفق) مملوء، ممضى ومؤرخ.

٥ التصريح بالنزاهة (حسب النموذج المرفق) مملوء، ممضى، مختوم ومؤرخ.

\* الاعتماد للسنة الجارية مسلم من طرف المجلس الوطني لهيئة للمهندسين المعماريين.

\* بروتوكول اتفاق فى حالة تجمع بين مهندسين معماريين معتمدين ومهندسين مدنيين معتمدين.

\* الاعتماد المسلم من طرف وزارة السكن والعمران والمدينة بالنسبة للمهندسين المدنيين.

** بروتوكول اتفاق في حالة تجمع بين مهندسين معماريين بالنسبة لمشروع 460 مسكن فقط.

\* القانون الأساسي و/أو مرسوم الانشاء بالنسبة (م.ع.١/ش.ذ.)/ش.م.م) و مستخرج من السجل التجاري الإلكتروني يحمل
رمز الهندسة المعمارية (607009).

٥ شهادة إبداع الحاسبات الاجتماعية للمؤسسات.

٥ الحصائل المالية أو وثيقة C2 لثلاث سنوات المعنية.

\* الوثائق الخاصة بالتفويض للأشخاص التي تثبت تعيد مكاتب الدراسات.

\* شهادات أداء المستحقات (CNAS) تحمل عدد الاطارات.

\* شهادات أداء المستحقات (CASNOS).

** شهادة الانتساب الفردي لدى الضمان الاجتماعي للإطارات.

\* الديبلومات أو ما يساوى من شهادات بالنسب للإطارات.

\* شهادات المسار المهني مرفوقة بشهادات العمل للإطارات، تبرر الأقدمية المهنية في ميدان البناء.

\* القائمة الاسمية للوسائل البشرية مبين فيها تعريف الدبلوم، الوظيفة المكلف بها وسنوات الخبرة المهنية لكل فرد.

\* شهادات حسن التنفيذ موقعة من طرف مسؤول الهيئة، مسلمة من طرف مصالح متعاقدة عمومية.

** محضر استلام نهائي للمشروع المقدم كمرجع مهني.

وثيقة تبرر حيازة لمحل كمقر المكتب (عقد ملكية أو عقد كراء موثقين).

\* نسخة من البطاقة الرمادية + شهادة التأمين بالنسبة للسيارة.

• الموارد البشرية المدرجة ضمن ملف الترشح لا تؤخذ بعين الاعتبار في عملية التنقيط عند تقييم العرض النقلي.

• يمكن للمترشحين المشاركة في جميع المشاريع غير أنه لا يمكن الاستفادة الا من مشروع واحد وذلك حسب الترتيب المبين
في الاعلان.

• مكاتب الدراسات المتحصلة من قبل على مشاريع في برامج السكن العمومي الايجاري لسنة 2024 والمتمثلة في
1000/1000 + 2500/120 مسكن عبر إقليم الولاية و50 مسكن بليمور لا يمكنها المشاركة في هذه المسابقة سواء بصفة
فردية أو عن طريق الاندماج في تجمع مؤقت.

العروض المرفقة بالوثائق المبينة أعلاه وفي دفتر الشروط تودع مباشرة (باليد) لدى ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية برج
بوعريريج الكائن مقره بنهج اول نوفمبر تجزئة 1044 برج بوعريريج.

حددت مدة تحضير ملفات الترشح بن عشرة (10) أيام ابتداء من تاريخ صدور الإعلان عن المسابقة في النشرة الرسمية لصفقات
المتعامل العمومي BOMOP أو في الجرائد الوطنية.

حددت آخر ساعة لإيداع ملفات الترشح بـ 13 سا30 د زوالا بالتاريخ الموافق لأخر يوم من مدة تحضير العروض وإذا صادف هذا
اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فان مدة تحضير العروض تعدد إلى غاية يوم العمل الموالي
كل عرض يصل الى المصلحة المتعاقدة بعد هذه الآجال المحددة (اليوم والساعة) لا يؤخذ بعين الاعتبار.

تتم عملية فتح ملفات الترشح فى جلسة علنية بمقر ديوان الترقية والتسيير العقاري في نفس اليوم المحدد لإيداع العروض على
الساعة (14.00سا) زوالا.

يعتبر المتعهدين مدعون لحضور عملية فتح الأظرف.


## العروض (التقنية + الخدماتية + المالية):

لا يدعى إلى تقديم العروض (التقنية، الخدماتية والمالية) إلا المرشحون المؤهلون في مرحلة الترشح حيث توضع العروض
في ثلاثة أظرف منفصلة:


## • الظرف 1 " العرض التقني ":

1- التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق مستعلم مؤرخ، ممضى ومختوم من طرف العارض.

2- دفتر الشروط مؤشر على جميع الصفحات من طرف العارض يحمل في أخر صفحته عبارة "قرئ وقبل" مكتوبة بخط اليد.

3- المذكرة التقنية التبريرية.


## ١-المنهجية التقاربية.

ب -العراقيل والحلول المقترحة.

4- الوسائل البشرية التي توضع تحت تصرف المشروع:

\- أخاتمة إسمية للموارد البشرية يحدد فيها التخصص، المهمة المكلف بها وسنوات الخبرة المهنية لكل عنصر.

\- بنشهادات أداء المستحقات (CNAS).

\- ج-شهادة الانتساب الفردي لدى الضمان الاجتماعي.

\- د-الدبلومات أو ما يعادلها بالنسبة للإطارات.

· بشهادات العمل أو شهادات المصار المهنى مسلمة من طرف CNAS وCASNOS، تبرر الخبرة المهنية للإطارات فى حرف
البناء.

5- الوسائل المادية التي توضع تحت تصرف المشروع:

\- 1-مجموعة وسائل الرفع الطويو غرافي
(trépied. Theodolite ou niveau électronique ou manuel. Mire .... Etc)

2- قياس صلابة الخرسانة المسلحة ( auscultateur de beton ou sclerometre ou autre).

3-طاولة التخطيط ( table tracante)

ملاحظة: الوسائل تبرر بمحضر معاينة معد من طرف محضر قضائي خلال السنة الجارية.

• الظرف 2 "عرض الخدمات":

1/-المخططات.

2/-البطاقات التقنية.

3/-ظرف الابهامية.

• الظرف 3 "العرض المالي":

1- رسالة التعهد حسب النموذج المرفق، مستعلمة مؤرخة وممضية من طرف العارض.

2- اقتراحات الاتعاب الخاصة بخدمات الاستشارة الفنية (مهمة الدراسة ومهمة المتابعة).

حددت مدة تحضير العروض التقنية، المالية والخدماتية بـ 21 واحد وعشرون يوما ابتداء من تاريخ أول صدور للإعلان عن
التأهيل الاولي للمرشحين في الجرائد الوطنية أو من تاريخ تبليغ الدعوة للمترشحين.

حددت آخر ساعة لإيداع العروض (التقنية، الخدمات والمالية) بـ 13.30 زوالا بالتاريخ الموافق لأخر يوم من مدة تحضير
العروض وإذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي.

تتم عملية فتح الأظرف في نفس اليوم المحدد لإيداع العروض على الساعة (14.00 سا) زوالا

برج بوعريريج في:

المدير العام