Réalisation d'un projet de 3000/1000 logements en vente-location avec commerces et locaux professionnels, logements de gardiens, travaux routiers et réseaux divers (triples réseaux) sur le site 02 du pôle urbain de Belassel Bouzegza, commune de Belassel Bouzegza, Wilaya de Relizane

---

وكافة عدل ١٩٠ **

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
وزارة السكن، العمران والمدينة والتهيئة العمرانية
الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره «عدل"
المديرية الجهوية بوهران
الكائنة مقرها بعمارة 23 حي 1377 مسكن واجهة إيسطو - وهران
رقم التعريف الجبائي: 000016001405697
برنامج 000 185 مسكن
بيع بالإيجار

انجاز مشروع 3000/1000 سكن بصيغة البيع بالإيجار في جميع هياكل الدولة مع محلات ذات الطابع تجاري ومهني و
سكنات البوابين مع أشغال الطرقات والشبكات المختلفة "الشبكات الثلاثية"، موقع 02 في القطب الحضري بلعسل بوزقزة ،
ببلدية بلعسل بوزقزة ، ولاية غليزان

# إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم 121/ وج وهران/عدل/2025

طبقا للمواد 39.38.36 من أحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 05 أوت 2023 المتضمن قانون الصفقات العمومية وكذلك المواد 40،
43 و 44 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 16 سبتمبر 2015 يتضمن نظام الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، تعلن الوكالة
الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل "المديرية الجهوية وهران عن طلب العروض الوطنى المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا، المتعلق بالجاز
مشروع 3000/1000 سكن بصيغة البيع بالإيجار في جميع هياكل الدولة مع محلات ذات الطابع تجاري ومهلي وسكنات البوابين مع
أشغال الطرقات و الشبكات المختلفة "الشبكات الثلاثية" ، موقع 02 في القطب الحضري بتعسل بوزقرة ، بيندية بلعل بوزقزة ،
ولاية غليزان.

طبقاً لأحكام المادة رقم53 و57 من أحكام المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية
وتفويضات المرفق العام، يجب أن يكون المتعهد على أساس طلب العروض حائز على شهادة الدخيل والتصنيف المهنيين المترشح لها طبقا
لأحكام المرسوم الرئاسي رقم 93-289 المؤرخ في 93/11/28، المتضمن شروط المقاولين المعنيين في إطار انجاز الصفقات العمومية للبناء،
للأشغال العمومية والري العامل لشهادة التأهيل المهني، المتعم والمعدل بالمرسوم الرئاسي رقم 05-114 والمؤرخ في 05/04/07 والمقرر
الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد التسميات والأنشطة الاقتصادية للبناء أشغال العمومية والري تحت عقوبة الإقصاء
هذاطلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات تقياموجهة إلى المؤسسات العمومية والخاصة مع الاستجابة للشروط المؤهلة التالية
والمذكورة في المادة « 4» من الإرشادات المتعاهدين.

## 1) القدرات المهنية:

هذا العرس موجه إلى المؤسسات العمومية والخاصة ذات الكفاءة المهنية والمصنفة من الدرجة السادسة (06) أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط رئيسي وفى
الأشغال العمومية أو ذري كنشاط ثانوي (سارية المفعول).

2\) القدرات المالية: يجب على المتعهد أن يكون قد حقق رقم أعمال مجموع حصائل لأحسن ثلاث سنوات من الخمس السنوات الأخيرة
(2020 2021 2022 2023 2024) يفوق أو يساوي 000 000 700 دج مبررة بالحصائل الجزافية وملحقاتها مبينا مختلف النتائج
المالية ومؤثرة من قبل مصلحة الضرائب.

3\) القدرات التقنية: يجب أن يتوفر لدى المتر شح الوسائل البشرية والمادية التالية

4\) الإمكانيات البشرية: يجب أن يكون لمدا المترشح على الأقل الإمكانية البشرية التالية :

\- واحد (٤) مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء ته خيرة تفوق او تساوي (03) سنوات،

\- واحد (1) تقني سامي في البناء أو أكثر له خبرة تفوق أو تساوي (03) سنوات.

· أو واحد (1) تقني سامي أو أكثر في الطرق والشبكات المختلفة أو الأشغال العمومية أو الري له خبرة تفوق أو تساوي: (03)

سنوات.

مبرراً بأوراق إدارية وقانونية: شهادة الانتساب (CASNOS, CNAS)، شهادات العمل وشهادة تبرير الخبرة إذا لزم.
5) الإمكانيات المادية: يجب أن يتوفر لدى المتر شح على الأقل الوسائل التالية :

ثلاثة (03) شاهدات ذات حمولة 15 طن أو أكثر.

\- الكتان (02) وحدتين مركزبتين للخرسانة 2*30م/ ها أو اكم الها.

\- اثنان (02) رافعتان.

\- اثنان (02] مجرفتان ميكانيكيتن.

قائمة الموارد المادية للمتعهد يجب تأكيدها بالوثائق اللازمة (بطاقة الرمادية وشهادة التأمين بالنسبة للمعدات المتحركة، ومحضر معايدة
المحضر القضائي(6 أشهر على الأكثر من تاريخ تقديم العروض) بالنسبة للمعدات الغير المتحركة أو عقد بنكي (Jensing)

6\) المراجع المهنية: أن يكون قد أنجز من أعمال تتوفر فيه إحدى الشروط التالية:

\- مشروع انجاز 800 مسكن أو أكثر مع كل هياكل الدولة في دفعة واحدة .

\- أو انجز مجموع مشاريع سكن على الأقل 1000 مسكن مع كل الهياكل الدولة مع الأخذ بعين الاعتبار المشاريع 200 ممكن أو أكثر.

\- أو أنجز (02) تجهيزين كاملين في جميع هياكل الدولة صنف (د) أو أكثر.

\- أو انجز (04) تجهيزات كاملة في جميع هياكل الدولة صنف (ج) أو أكثر.

مبررة بشهادات حسن التنفيذ صادرة أو شهادات التنفيذ صادرة من أصحاب المشاريع العمومية مؤرخة من 2016 فى 2025 بأقل من عشر
(10) سنوات من تاريخ استلام المشروع المؤقت بدون تحفظ، تتضمن:

\- اسم المشروع،

\- المبلغ الإجمالي

\- مدة الانجاز

\- تاريخ استلام المشروع المؤقت.

## إذا لم يتم استبقاء أحد شروط التأهيل، فسيتم رفض العرض بشكل منهجي بالنسبة لعنف الترشح لا يمكن استكمال الوثائق الناقصة الوثائق المبررة الشروط التأهيل لا يجب أن تقدم في العرض الثاني

يسحب دفتر الشروط من طرف المرشح أو من طرف ممثله المعين لذك بعد تقديم المستخرج من السجل التجاري ونسخة من شهادة الكفاءة
والتصنيف المهني، مقابل دفع مبلغ قدره عشرون ألف (20000,00) دج بالبنك القرض الشعبي الجزائري، حساب: CPA رقم
00416401002754607 004 بدون تعويض تمثل تكليف النسخ على مستوى:

## المديرية الجهوية وكالة عدل وهران.

### تقع في عمارة 23 حي 1377 مسكن واجهة [يسطو - وهوان

طبقا للمادة 47 من أحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 05 أوت 2023 المتضمن قانون الصفقات العمومية وكذلك المادة 57 من أحكام المرسوم الرئاسى
رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 ، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام ومن الإرشادات المتعاهدين يجب أن يحتوي
العرض على:

\- ملف الترشح.

\- العرض التقني.

\- العرض المالي.

يتم وضع ملف الترشح والعرض التقني والمرض المائي فى أطرافه منفصلة ومختومة يُذكر فيها اسم المؤسسة والمرجع وموضوع الدعوة لتقديم
العروض بالإضافة إلى ذكر العبارات" ملف الترشح" والعرض النقدي": "تعرض المالي" حسب مقتضى الحال.

توضع هذه الأطرفة في ظرف آخر مختوم ومجهول مكتوب عليه " لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأشرفة وتقييم العروض - طلب العروض رقم
.... موضوع طلب العروض ويتضمن ما يلي

1= الأشرفية معرفة " صنف الترشيح" يتضمن ما يلي:

\- تصريح بالترشح، حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، معضي، مؤرخ ومختوم.

\- تصريح بالنزاهة، حسب النموذج المرافق، معلوه من طرف المترشح، معضي، مؤرخ ومختوم.

· تصريح بالمقاولة الفرعية، حسب النموذج المرفق، ممثوه من طرف المترشح، معضي، مؤرخ ومختوم

\- القانون الأساسي للشركات (إن وجد).

\- الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التى تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.

\- كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين أو المتعهدين المذكورة في المادة 04 من دفتر الشروط. زوهي:

١) القدرات المهنية:

-نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني .

. -نسخة من السجل التجاري

ب) القدرات المادية: الإمكانيات المالية مبررة بالمراجع البنكية والحصائل المالية .

= الكشف البنكي أو شهادة البراءة المالية الصادرة من بنك المتعهد

\- كشف الحسابات والملحقات المبينة لمختلف النتائج المائية لأفضل ثلاثة حصائل لخمس سنوات الأخيرة (2020 2021 2022
2023 2024) (مؤشرة من طرف مصالح الضرائب )

\- نسخة من شهادة أخر إبداع للحسابات الاجتماعية مستخرجة من المركز الوطني للسجل التجاري (CNRC).

ج) القدرات التقنية: الإمكانيات البشرية والمادية والمراجع المهنية

\- نسخة من الشهادات الجبائية والشبه جبائية لمصالح الضمان الاجتماعي (CNAS, CASNOS وشهادة براءة المدمة المالية)
= رقم الضمان الجبائي ( البطاقة الجبائية)

\- قائمة الإمكانيات البشرية (شهادة إنتسابCNAS-شهادات-وشهادة تبرير الحيرة إذا لازم.)

\- قائمة الإمكانيات المادية للمؤسسة (البطاقات الرمادية وبطاقة الإئتمان بالنسبة للمعدات المتحركة . محضر معايدة حديث لخبير
قضائي (6 أشهر على الأكثر من تاريخ تقديم العروض) و/ أو عقد (leasing) مع بنك بالنسبة للمعدات الغير المتحركة

\- المراجع المهنية للمؤسسة مدعمة بشهادات حسن التنفيذ أو شهادات تنفيد صادرة من أصحاب المشاريع العمومية مؤرخة من 2016
إلى 2025 بأق من عشر (10) سنوات من تاريخ استلام المشروع المؤقت بدون تحفظ.

ملاحظة : جميع الوثائق المقدمة من طرف المترشح يجب أن تكون سارية المفعول يوم فتح الأطراف

2- الأقرفة معرفة" العرض التقني: يتضمن ما يلي:

1\. التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق، ممنوه من طرف المترشح، ممعنى، مؤرخ ومختوم.

2\. كل وثيقة تسمح بتقييم العرض النقدي، مذكرة تقلية تبريرية تحت طائلة الرفض مؤرخ ومختوم حسب النموذج تتضمن النقاط
التالية:

\- الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع.

· الإمكانيات المادية المسخرة للمشروع .

· منهجية التنفيذ.

\- عراقيل الانجار والحلول المقترحة.

\- أجال الانجاز

3\. دفتر الشروط يحمل في آخر صفحة صيغة القراءة والقبول.

4\. كفائة تعهد بمبلغ يفوق 1 % من مبلغ العرض بالنسبة للعروض التى تفوق واحد مليار دينار وجميع الرسوم محسوبة
( +JE/c=1000000000.00)

3- الأطرفة معرفة " العرض المالي: يتضمن ما يأتي:

"1/ رسالة التعهد حسب النموذج المرفق . مملوه من طرف المترشح، مماسي، مؤرخ ومختوم.

2/ جدول الأسعار الوحدوية لأشغال بداء السكنات 5+R

التفصيل الكمي و التقديري بناء السكنات R45
/3

جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لبناء السكنات 5+R.
/4

جدول الأسعار الوحدوية الأشغال بناء لسكنات البوابين 5+R
/5
التفصيل الكمي و التقديري بناء لسكنات البوابين 5+R
/6

جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لبناء سكنات البوابين 5+R
17
جدول الأسعار الوحدوية لأشعال بتاء للمحلات التجارية

/8

/9

التفصيل الكمي و التقديري بناء للمحلات التجارية

10/ جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لبناء المحلات التجارية.

جدول الأسعار الوحدوية لأشعال الطرقات والشبكات المختلفة
/11

12/ التفصيل الكمي و التقديري لأشغال الطرقات والشبكات المختلفة

13/ جدول الحوصلة المبلغ الإجمالي لأشعال الطرقات والشبكات المختلفة

14/ جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي الصفقة.

15/ جدول الزمني لإنجاز الأشغال .

أجل تحضير العروض محدد بخمسة عشر (15) يوم ابتداء من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي
أو في الصحافة الوطنية.

يتم إيداع العروض في أخر يوم لمدة التحضير أي اليوم الخامس عشر (15) إلى غاية الساعة منتصف النهار (12:00سا) كحد أقصى وإذا
صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تعدد إلى غاية يوم العمل الموالي.

يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:

المديرية الجهوية وكالة عدل وهران.
الأمانة العامة للمديرية الطابق السادس
تقع في عمارة 23 حي 1377 مسكن واجهة إيسطو - وهران.

يتم فتح ملفات الترشح والاطرفة التقلية و المالية فى جلسة علنية وفي نفس الجلسة من طرف لجنة فتح الأطرفة و تقييم العروضفي مقر
صاحب المشروع المذكور أعلاه في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحدد أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13:00سا).
صلاحية العرض محددة ب (90) تسعون يوم زائدة على أجل تحضير العروض المحدد أعلاه.

يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمتعهدين للحضور لجلسة فتح الأطرفة.

المدير الجهوي لوكالة عدل وهران