Réalisation de 500 logements en LLV

---

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
وزارة السكن ، العمران و المدينة
الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره "عدل"
المديرية الجهوية للجزائر غرب
عنوان: حي 540 مسكن عدل عمارة (ابراكني البليدة
رقم التعريف الجبائي: 000016001405697
برنامج 000 000/200 15 سكن بصيغة البيع بالإيجار
إعادة إعلان بعد الالغاء
طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا
رقم: 169/م ج ج غ/عدل/2025

طبقا للمواد 36. 38, 39 من أحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023،الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية، والمواد 39، 40.
42 و 44 , من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 2015/09/16 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام - الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره « عدل»
المديرية الجهوية الجزائر العاصمة غرب تعلن عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا المتعلقة بإنجاز 500 مسكن بيع بالإيجار بكل مراحله مع محلات ذات طابع تجاري
ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية" موقع مخطط شغل الأراضي رقم 19 POS ببلدية الجلفة، ولاية الجلفة " شطر 000 15 منطقة 02"
مقسمة إلى حصص على النحو التالي:

. حصة 01 255: مسكن موقع مخطط شغل الأراضي رقم 19 POS ببلدية الجلفة

. حصة 02 245: مسكن موقع مخطط شغل الأراضي رقم 19 POS ببلدية الجلفة

طبقة لسمواد رقم 60,43,38,34 و63 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمواد ,56
44, 54,,57,55 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 /2015/09 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتقويضات المرفق العام

طلب العروض موضوع الطلب موجه الى المتماهدين الذين تتوفر فيهم الشروط المؤهلة التالية:

طبقا للمرسوم التنفيذي رقم 93/289 المؤرخ في 93/11/28 المتضمن التزامات جميع المقاولين المعنيين في إطار إنجاز الصفقات العمومية للبناء، للأشغال العمومية والري أن يكونوا حاملين
الشهادة التأهيل والتصنيف المهني ، المعدل والمقسم بالمرسوم التنفيذي رقم 114/05 والمؤرخ في 2005/04/07

وطبقا للمقرر الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد التسميات والأنشطة الاقتصادية للمقاولين في البناء، الأشغال العمومية والري تحت عقوبة الإقصاء.

# الشروط التأهيلية لب:

الشروط التأهيلية ل: حصة 01: 255: مسكن وحصة 02 : 245 مسكن :

١)- الإمكانيات المهنية : طلب العروض الوطني المفتوح موجه إلى المؤسسات العمومية والخاصة مع الاستجابة للشروط المؤهلة التالية:

متحصل على تصنيف وترتيب مهني من الدرجة ١٧ (الرابعة) أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط رئيسي ساري المفعول .

٣)- القدرات المالية: متحصل على رقم أعمال متوسط لأحسن ثلاث حصائل من الخمس سنوات الأخيرة (2020-2021-2022-2023-2024)مصادق عليها من طرف مصلحة الضرائب، يساوي
أو يفوق 000.00 000 250 دج.

ت) - القدرات التقنية: متحصل على الإمكانيات البشرية والمادية التالية:

1/- الإمكانيات البشرية: يجب ان يكون لديه على الأقل العمال التاليين:

\- واحد (01) مهندس معماري: أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء له خبرة تفوق او تساوي ثلاث (03) ـنوات

\- واحد (01) تقني سامي في البناء له خبرة تفوق او تساوي ثلاث (03) سنوات

مبررة بالوثائق الإدارية القانونية على حسب شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CASNOS . CNAS دبلوم،و ان امكن شهادة المسار المهني.

2/-الإمكانيات المادية : يجب أن يتوفر لدى المترشح على الأقل الإمكانيات التالية :

نظام البناء :

\- قوالب نفقية أو نمطية أو تقليدية: على الأقل قالب واحد يوافق2* 450 م2 من القالب

\- إثنان (02) شاحنة ذات حمولة 15 طن أو أكثر.

\- واحد (01) خلاط مركزي للخرسانة 30 م3/ سا.

\- واحد (01) واقعة ثابتة.

\- -واحد (01) مجرفة ميكانيكية

ملاحظة: قائمة الموارد المادية للشركة يجب تأكيدها بالبطاقة الرمادية وشهادة التأمين بالنسبة الموارد المادية المتحركة ، محضر معاينة للمحضر القضائي (مؤرخ ب١) أشهر على الأكثر من تاريخ
الإيداع) بالنسبة للموارد الغير متحركة و/أو عقد بنكي للبيع (leasing)

3/المراجع المهنية : يكون قد أنجز أشغال خلال عشر (10) سنوات الأخيرة (2016-2025) وتستوفى الشروط المؤهلة التالية على حسب:

\- مشروع انجاز 200 وحدة سكنية في حصة واحدة.

\- أو مجموع مشاريع سكنات على الأقل 500 وحدة سكنية مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع 100 مسكن أو أكثر.

\- أو أنجز مشروعي عرفق مجمل (لكل المراحل) صنف C أو أكثر.

مبررة بشهادات حسن الإنجاز أو شهادات إنجاز صادرة من أصحاب المشاريع العمومية مؤرخة بعلى الأقل عشر سنوات إبتداءاً من تاريخ الاستلام المؤقت

يجب أن تحتوي هذه الشهادة على المعلومات أو مصحوبة بالوثائق التالية:

عنوان المشروع

مبلغ المشروع

صنف المشروع

# اجال الانجاز

تاريخ المحضر الموقت

ملاحظة : يمكن للمترشحين المشاركة في حصة واحدة أو عدة حصص وقد يتم منحهم حصة واحدة أو أكثر مع موارد بشرية ومادية مختلفة في كل حصة ( بالنسبة للعرض التقني)

الالتزام بنظام العمل 3*8 اجباري و الا قسيتم رفض العرض

• إذا لم تتحقق أحد الشروط المؤهلة . العرض يعتبر ملغى تلقائيا

• ملف الترشح لايتم استكماله

• الوسائل البشرية والمادية المقدمة في الشروط المؤهلة من طرف المترشح لا تخضع لتنقيط خلال تقييم العرض التقني.

• ليكن في العلم ان الموارد البشرية والمادية المستخدمة في مشروع موضوع طلب العروض (الانجاز) عدل 03 لا يتم اخذهم بعين الاعتبار في طلب العروض الحالي
يمكن للمؤسسة الترشح من اجل مشروع واحد أو عدة مشاريع مع اخذ موارد بشرية ومادية مختلفة في العرض النقلي

لا يجب أن تكون الوثائق المبررة للشروط المؤهلة موجودة في العرض التقني

# ملف طلب العروض يتم سحبه من وكاته عدل على مستوى: المديرية الجهوية للجزائر غرب لوكالة "عدل" المتواجدة بحي 540 مسكن عدل عمارة D براكني البليدة

مقابل دفع مبلغ قدره عشرون الف (000.00 20) دج على مستوى المديرية الجهوية للجزائر غرب غير قابلة للاسترجاع تمثل تكاليف الاستنساخ مع إظهار إيصال الدفع في العرض النقلي.

دفتر الشروط يجب أن يسحب من طرف المترشح أو من طرف ممثله المعين لهاذا الغرض مع احضار نسخة من السجل التجاري أو نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني.
يسمح فقط للمتعهدين الذين قاموا بسحب دفتر الشروط بالمشاركة في طلب العروض

طبقا للمادة 47 من قانون رقم 23-12 مؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق 5 عشت سنة 2023، يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمادة 67 من أحكام المرسوم الرئاسى رقم 15-247 المؤرخ في 16
سبتمبر 2015 ،المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، ملف طلب العروض المقدم من طرف المترشحين, يحتوي على المعلومات والوثائق اللازمة التي تمكنهم من تقديم عروض مقبولة على حسب :

\- ملف الترشح.

\- العرض التقني.

\- العرض المالي.

يوضع ملف الترشح، العرض التقني و العرض المالي في ثلاثة أطرفة متفرقة مغلقةب إحكام مع الإشارة إلى تسمية المؤسسة، المصدر وموضوع طلب العروض مع عبارة املف الترشحاء العرض
التقني"،" العرض المالي" حسب الحالة، توضع جميع هذه الأظرف في ظرف أخر مغلق لا يحمل أي عبارة خارجية ما عدا "لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأطرفة وتقييم العروض - إعلان
طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم .... - موضوع طلب العروض

يجب إبداع العرض للمصلحة المتعاقدة في التاريخ والساعة الأقصى المحددة لإبداع العروض

أي تعديل محو ,شطب ،حذف في دفتر الشروط غير مقبول

مجموعة الوثائق يجب تصنيقها مؤشرة مؤرخة ومعضية من طرف الشخص المادي والمعنوي الموكل لهذا الغرض .
العروض المرسلة عبر البريد لا يتم قبولها .

١-الأطرفة معرفة " ملف الترشح" يتضمن ما يلي:

• تصريح بالترشح، (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضى ، مؤرخ ومختوم.

• تصريح بالنزاهة، (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.

• القانون الأساسي للشركات

• الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.

كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين المتعهدين المذكورة في المادة 04 من دفتر الشروط على حسب :

١) القدرات المهنية :.

• نسخة من شهادة التاهيل والتصنيف المهني سارية المفعول

• نسخة من السجل التجاري

ب) قدرات مالية : وسائل مالية مبررة بالحصائل المالية والمراجع المصرفية:

• المؤهلات البنكية للمتعهد أو شهادة البسر مقدمة من طرف بنك المتعهد.

• نسخ من الحصائل المالية وملحقاتها التي تبين مختلف النتائج المالية لافضل ثلاث حصائل للخمس سنوات الأخيرة (2020-2021-2022-2023-2024) (مصادق عليها من طرف
مصلحة الضرائب).

• نسخة من شهادة التي تبرر إتمام إجراءات الإيداع القانوني للحسابات الصادرة عند الفروع المحلية للمراكز الوطنية السجل التجاري .

ج) قدرات تقنية : الوسائل البشرية والمادية والمراجع المهنية:

• نسخ من شهادات الجبائية، الشبه الجبائية من مؤسسات الضمان الاجتماعي(شهادة أداء المستحقات CASNOS, CNAS , ومستخرج الضرائب مافي من الديون او مجدول)

• رقم التعريف الجبائي (البطاقة الجبائية)

• قائمة الوسائل البشرية (شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CASNOS CNAS دبلوم، وان امكن شهادة المسار المهني).

• قائمة الوسائل المادية للشركة (البطاقة الرمادية و شهادة التأمين بالنسبة الموارد المادية المتحركة ، محضر معاينة للمحضر القضائي (مؤرخ ب 6 أشهر على الأكثر من تاريخ الإبداع)
بالنسبة للموارد الغير متحركة و/أو عقد بنكي للبيع (leasing)

• المراجع المهنية للمؤسسة مدعمة بشهادات حسن الإنجاز أو شهادات إنجاز صادرة من أصحاب المشاريع

ملاحظة: كل الوثائق المقدمة من طرف الشركات يجب أن تكون سارية المفعول إلى يوم فتح الاطرفة.

ب - الأطرفة معرفة " العرض التقني" يتضمن ما يلي:

1/-التصريح بالاكتتاب (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.

2/-كل وثيقة تسمح بتقييم العرض التقني، مذكرة تقنية تبريرية ممضية مؤرخة ومختومة من طرف المترشح حسب النموذج المرفق لدفتر الشروط (وإلا يكون تحت طائلة رفض العرض) وكل
وثيقة مطلوبة على حسب:

• الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع،

• الإمكانيات المادية والمعداتِ المسخرة للمشروع.

• منهجية التنفيذ الأشغال.

• عراقيل الانجاز والحلول المقترحة.

3/-دفتر الشروط يحمل في آخر صفحة صيغة القراءة والقبول مكتوبة بخط اليد

4/-كفالة تعهد العرض للمبلغ الذي يفوق (1%) من قيمة العرض بالنسبة للعروض التي تتجاوز مبلغ واحد مليار دينار مع احتساب كل الرسوم (000.00 000 000 1دج /مع احتساب
كل الرسوم)

5-الالتزام بالعمل 3x8

6-الإ لتزام بمدة الإنجاز

ت - الأطرفة معرفة " العرض المالي" يتضمن ما يأتي:

1\. رسالة التعيد (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.

2\. السعر الجزائي و الوحدوي للمتر المربع للسكن.

3\. السعر الجزائي و الوحدوي للمتر المربع للمحلات التجارية.

4\. السعر الجزافي و الوحدوي للمتر المربع سكن البوابين.

5\. السعر الجزائي و الوحدوي لأشغال الطرقات و الشيكات الثلاثية المختلفة

6\. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للصفقة.

7\. جدول الزمني لتنفيذ الأشغال.

يمنح للمترشحين أجل تحضير العروض محدد بـ 08(ثمانية) ايام إبتداءاً من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية لصففات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية.

المصلحة المتعاقدة وعند تبرير الظروف تستطيع تمديد مدة تحضير العروض ثلاثة أيام على الأقل قبل التاريخ المحدد لإبداع العروض، في هذه الحالة تقوم بإبلاغ المترشحين باي وسيلة
يتم إيداع العروض في آخر يوم لمدة التحضير أي اليوم الثامن ( (08) إلى غاية الساعة منتصف النهار (12:00سا) كحد أقصى، وإذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة
تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي، يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى؛

## المديرية الجهوية للجزائر غرب لوكالة "عدل"

المتواجدة بحي 540 مسكن عدل عمارة Dبراكني البليدة .

يتم فتح ملفات الترشح والاظرفة النقدية والمالية في جلسة علنية وفي نفس الجلسة من طرف لجنة فتح الأظرفة و تقييم العروض في مفر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور المترشحين في
اليوم الموافق لتاريخ إبداع العروض المحدد أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13:00سا).
صلاحية العرض محددة بتسعون يوما (90) زائدة على أجل تحضير العروض.

يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمترشحين لحضور جلسة فتح الأظرفة.