Réalisation de logements en TCE avec locaux commerciaux et viabilisation réseaux tertiaires

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REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L'HABITAT, L'URBANISME ET DE LA VILLE AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT -AADL- DIRECTION REGIONALE DE TIARET Sise A Cité 500 Logements Kald Ahmed route d'Alger Tiaret Nº Identification fiscale : 000016001405697
AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES
LA RÉALISATION DE 790 LOGEMENTS EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIE Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION « RESEAUX TERTIAIRES ». COMMUNE DE BECHAR, WILAYA DE BECHAR PROGRAMME LOCATION-VENTE AADL 03 TRANCHE 15 000 LOGEMENTS ZONE 02. Répartis en cinq (05) Lots :Lot nº 01 : 132/790 logements Lot nº 02 : 178/790 logements Lot nº 03 : 144/790 logements Lot nº 04 : 192/790 logements Lot nº 05 : 144/790 logements Nº72/DRT/AADL/2025
Conformément aux articles 36, 38,et 39 de la loi Nº 23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles40, 43 . et 44 du décret présidentiel Nº 15-247du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service publics L'AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT- DIRECTION REGIONALE ORAN - AADL »> lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacites minimales pour : LA REALISATION DE 790 LOGEMENTS EN TCE AVEC LOCAUX A USAGE COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIE Y COMPRIS LES TRAVAUX DE VIABILISATION « RESEAUX TERTIAIRES », COMMUNE DE BECHAR, WILAYA DE BECHAR PROGRAMME LOCATION-VENTE AADL 03 TRANCHE 15 000 LOGEMENTS ZONE 02.Répartis en cinq (05) Lots :Lot nº 01 : 132/790 logements Lot nº 02 : 178/790 logements Lot nº 03 : 144/790 logements Lot nº 04 : 192/790 logements Lot nº 05 : 144/790 logements
En application des dispositions des articles 53 à 57 du décret présidentiel Nº15-247 du 16 Septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public,
En application décret exécutif Nº93 289 du 28/11/93 portant obligation pour toutes les entreprises intervenant dans le cadre de la réalisation des marchés publics du bâtiment, des travaux publics et de l'hydraulique , d'être titulaire du certificat de qualification et classification professionnelle, modifié et complété par le décret exécutif Nº05 -114 du 07/04/05.
En application de l'arrêté interministériel du 01/03/1983 fixant la nomenclature des activités économiques des entreprises du bâtiment, travaux publics et l'hydraulique, sous peine d'élimination.
Le présent avis d'appel d'offres s'adresse aux entreprises publiques et privées remplissant les conditions d'éligibilité suivantes : citées dans l'article 04 de l'instruction soumissionnaires.
a) - Capacités professionnelles :
Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie IV (Quatre) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale en cours de validité.
- Et ayant la qualification et classification professionnelles en Travaux publics ou Hydraulique en activité principale ou secondaire à la catégorie IV (Quatre) ou plus (en cours de validité).
b) Capacités financières
Ayant un chiffre d'affaires moyen des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020, 2021, 2022,2023 et 2024) égale ou supérieur à 30 000 000,00 DA, justifiés par les bilans fiscaux et ses annexes indiquant les différents résultats financiers, vises par les services des impôts.
c) Capacités techniques : ayant les moyens humains et matériels suivant :
1/-Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant :
- Un (01), Architectes ou ingénieurs ou masters dans le domaine du bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à 02 ans.
- Un (01), technicien supérieur dans le domaine du bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à 02 ans.
, justifié par les pièces administratives et règlementaires y afférent à savoir : affiliation CNAS, CASNOS diplômes, et le cas échéant fiches carrières.
2/-Moyens matériels :
Le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants :
deux (02) camions de 10t ou plus.
- Une (01) centrale à béton ou mini centrale ou bétonnière.
- Une (01) pelle mécanique
NB : La liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyé par (Cartes grises et police d'assurances, pour le matériel roulant constat récent d'huissier de justice (daté de six mois maximums à la date de dépôt des offres) matériel non roulant, et /ou un contrat leasing avec une banque).
3/-Références professionnelles : ayant réalisé des travaux et remplissant l'une des conditions suivantes à savoir :
Un projet de realisation d'au moins 90 logements ou plus en TCE en un seul tenant
Ou Un cumul de projets de logements d'au moins 200 logements ou plus en TCE en prenant en considération les projets d'au moins 40 logts.
Ou Un projet d'équipements en totalité (TCE) de catégorie C ou plus
- Ou deux projets d'équipements en totalité (TCE) de catégorie B ou plus
Justifier par des attestations de bonne execution ou d'exécutions delivrées datant de dix ans de (2016 à 2025) à partir de la date de réception provisoire sans réserve.
Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement.
Le dossier de candidature ne peut être complété. Les pièces justifiant les conditions d'éligibilité ne doivent pas être présentes dans l'offre
technique
Le cahier des charges doit être retiré par le candidat soumissionnaire ou son représentant désigné à cet effet sur présentation d'un extrait du registre de commerce ou une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle contre le paiement de Dix Mille (10 000.00 DA), auprès de la banque CPA :
Nº0040416401002754607. non remboursable représentant les frais de la documentation contre la remise d'un reçu de paiement à joindre dans l'offre technique, le dossier de l'appel d'offre sera retiré auprès de :
La Direction de l'Agence Régionale AADL Tiaret Sise à Cité 500 Logements Kaid Ahmed route d'Alger Tiaret
Conformément à l'article 47 de la loi Nº23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales, relatives aux marchés publics et l'article 67 du décret présidentiel nº 15 -247 du 16 septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public, le dossier de l'appel d'offre mis à la disposition des soumissionnaires, contient les renseignements et les documents nécessaires lui permettant de présenter des offres acceptables à savoir :
Dossier de candidature
Offre Technique Offre Financière
Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées, indiquant la dénomination de l'entreprise, In reference et l'objet de l'appel d'offres ainsi que la mention « dossier de candidature », « offre technique », « offre financière » selon le cas.
Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « à n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres -avis d'appel d'offres Nº .......... l'objet de l'appel d'offres » et elles contiennent :
L'enveloppe dénommée « DOSSIER DE CANDIDATURE > contient :
Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet Une déclaration de probité (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet. Les statuts pour les sociétés
Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l'entreprise
Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats soumissionnaires cités à l'article Nº04 du présent cahier des charges à savoir :
a)-Capacités professionnelles :
Une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle Une copie du registre de commerce
b) -Capacités financières : moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires :
Relevé bancaire ou attestation de solvabilité délivrée par la banque du soumissionnaire.
Les bilans comptables et ses annexes indiquant les différents résultats financiers des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (visé par les services des impôts).
Une copie de l'attestation justifiant l'accomplissement de la procédure de dépôt légal des comptes sociaux délivrée par les antennes locales du centre national du registre de commerce (CNRC).
c)-Capacités techniques : moyens humains et matériels et références professionnelles :
Copie des attestations fiscales, parafiscales d'organismes de sécurité sociale (CNAS.
CASNOS et extrait de rôle apuré ou avec échéancier)
Numéro d'immatriculation fiscale (carte fiscale).
Liste des moyens humains (mise à jour CNAS et Diplômes, et le cas échéant fiches carrières),
La liste des moyens matériels de l'entreprise (Cartes grises et police d'assurances pour le matériel roulant, et constat récent d'un huissier de justice (daté de six (06) mois maximum à la date de dépôt des offres), ou contrat leasing avec une banque.
Références professionnelles accompagnés des attestations de bonne exécution ou attestation d'exécution délivrées par des maitres d'ouvrage publics.
NB : Toute pièce fournie par l'entreprise doit être valide à la date d'ouverture des plis.
B. L'enveloppe dénommée « L'OFFRE TECHNIQUE » contient :
1/La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
2/Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique justificatif signé, daté et cacheté par le soumissionnaire selon modèle joint au présent cahier des charges (sous peine de rejet de l'offre) et tout autre document exigé y affèrent à savoir
Les moyens humains à mobiliser pour le projet
Le matériel et équipement A mobiliser pour le projet Methodologie d'exécution des travaux
Contraintes d'exécution des travaux et solutions proposées
Le Délai d'exécution
3/-Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
4/-Caution de soumission d'un montant supérieur à 1% de l'offre pour les offres excédants le montant d'un milliard de dinars en toutes taxes comprises (1 000 000 000 .00) DA/TTC
C L'enveloppe dénommée « L'OFFRE FINANCIERE » contient :
1/- La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
2/- La décomposition du prix global et forfaitaire pour les logements et conciergerie pour les immeubles , R+5
3/ Les bordereaux des prix unitaires pour la partie logements en sus des conditions limites des prix globaux et forfaitaires
4/La décomposition du prix global et forfaitaire pour la conciergerie pour les immeubles, R+5
5/Les bordereaux des prix unitaires pour la partie conciergeries en sus des conditions limites des prix globaux et forfaitaires.
6/- le bordereau des prix unitaire partie commerce.
7/-le devis quantitatif et estimatif dument daté et signé partie commerce.
8/- Tableau récapitulatif de la partie commerce.
9/-le bordereau des prix unitaire partie VRD.
10/-le devis quantitatif et estimatif dument daté et signé partie VRD.
11/- Tableau récapitulatif de la partie VRD.
12/- Tableau récapitulatif du montant total du marché
13/- Le planning de la réalisation des ouvrages.
Le délai de préparation des offres est de quinze (15) jours, il commence à courir à partir de la lere publication de
l'avis d'appel d'offres dans le BOMOP ou dans la presse.
Le,dépôt des offres s'effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres, soit le quinzième (15'=e) jour au plus tard à 12 h 00.
L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
La Direction de l'Agence Régionale AADL Tiaret Sise à Cite 500 Logements Kaid Ahmed route d'Alger Tiaret
L'ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financières s'effectuera en une seule phase au siège du maitre de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumissionnaires, le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres sus-indiquée à treize (13 h00) heures. Cette date est tacitement reportée au premier jour ouvrable, au cas où cette date coïncide avec un jour férié et/ou de repos hebdomadaire légal.
L'offre demeure valide pendant une période (90) quatre vingt dix jour augmentée de la durée de préparation des offres.
Le présent avis tient lieu d'invitation aux soumissionnaires pour assister à l'ouverture des plis.
Le Directeur Régional AADL Tiaret
ANEP Nº 2531014691
Le Quotidien d'Oran 10/11/2025