Réalisation de logements individuels en vente-location avec travaux de voirie et réseaux

---

وكالة عدل -١٩ **

عدل 03 / قطعة 000 185 مسكن
برنامج سكنات بيع - بالإيجار
منطقة 03

إنجاز مشروع 1200/555 مسكن فردي في جميع هياكل الدولة مع سطح مستعمل بصيغة البيع بالإيجار مع أشغال
الطرقات والشبكات المختلفة" الشبكات الثلاثية ببلدية ادرار، ولاية ادرار.

# إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم 131/ وج وهران/عدل/2025

طبقا للمواد 36، 38 و39 من أحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 05 أوت 2023 المتضمن قانون الصفقات العمومية وكذلك المواد 40، 43
و 44 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 16سبتمبر 2015 يتضمن نظام الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، تعلن الوكالة الوطنية
لتحسين السكن وتطويره "عدل "، المديرية الجهوية وهران عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا، المتعلق بإنجاز مشروع
1200/555مسكن فردي في جميع هياكل الدولة مع سطح مستعمل بصيغة البيع بالإيجار مع أشغال الطرقات والشبكات المختلفة "الشبكات
الثلاثية بموقع ببلدية إدرار، ولاية ادرار، والمقسم إلى خمسة حصص :

حصة 01 : 555/136 مسكن

حصة 02 : 555/131 مسكن

حصة 03 : 555/112 مسكن

حصة 04 : 555/96 مسكن

حصة 05 : 555/80 مسكن

طبقا لأحكام المادة رقم 53 و57 من أحكام المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية
وتفويضات المرفق العام، يجب أن يكون المتعهد على أساس طلب العروض حائز على شهادة التأهيل والتصنيف المهنيين المترشح الهاضبة
لأحكام المرسوم الرئاسي رقم 93-289 المؤرخ في 93/11/28، المتضمن شروط المقاولين المعنيين في إطار الجاز الصفقات العمومية للبقاء،
الأشغال العمومية والري الحامل لشهادة التأهيل المهني، المتمم والمعدل بالمرسوم الرئاسي رقم 05-114 والمؤرخ في 05/04/07 والمقرر
الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد التسميات والأنشطة الاقتصادية للبناء أشغال العمومية والري تحت عقوبة الإقصاء.

هذا طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنياموجهة إلى المؤسسات العمومية والخاصة مع الاستجابة للشروط المؤهلة التالية
والمذكورة في المادة «5» من الإرشادات المتعاهدين.

1] - بالنسبة للمتعهد الوحيد :

شطر اقل أو يساوي 100 مسكن :

١- القدرات المهنية:

هذا العرض موجه إلى المؤسسات العمومية والخاصة ذات الكفاءة المهنية والمصنفة من الدرجة الثانية (02) أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط
رئيسي (سارية المفعول).

ب- القدرات المالية: يجب على المتعهد أن يكون قد حقق رقم أعمال متوسط لأحمن ثلاث حصائ من الخمس سنوات الأخيرة. (2020، 2021،
2022، 2023 و 2024} يفوق أو يساوي 900.00 000 20دج مبررة بالحصائل الجزافية وملحقاتها مبيد مختلف النتائج المالية و
مؤشرة من قبل مصلحة الضرائب.

ت- القدرات التقنية: يجب أن يتوفر لدى المترشح الوسائل البشرية والمادية الثانية

1\) الإمكانيات البشرية: يجب أن يكون لدى المترشح على الأقل الإمكانية البشرية التالية:

\- واحد (1)مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء لهم خبرة تفوق أو النماوي (DI) سنة.

مبررا بأوراق إدارية وقانونية: شهادة الانتساب (CASNOS, CNAS)، شهادات العمل وشهادة تبرير الخيرة إذا لازم

2\) الإمكانيات المادية: يجب أن يتوفر لدى المترشح على الأقل الوسائل التالية:

\- (01) شاحنة ذات حمولة 10 طن أو أكثر.

قائمة المعدات المتحركة للمتعهد يجب تأكيدما بالوثائق اللازمة بطاقة الرمادية وشهادة التأمين، و/أو عقد بنكي (leasing)

3\) المراجع المهنية: يجب على المترشح أن يكون قد أنجز اعمال تتوفر فيها إحدى الشروط التالية:

\- مشروع على الأقل 40 وحدة سكنية أو أكثر مع كل هياكل البدء في دفعة واحدة.

\- أو أنجز مجموع مشاريع سكن على الأال 100 وحدة سكنية مع كل هياكل البقاء مع الأخذ بعين الاعتبار على الأقل مشاريع 25 مسكن.

. أو أنجز (01) تجهيز كامل في جميع هياكل الدولة صنف (ب) أو أكثر.

. أو أنجز (02) تجهيزين كاملين في جميع هياكل الدولة صنف (أ) أو أكثر.

قائمة المراجع المهنية مبررة بشهادات التنفيذ أو حسن التنفيذ صادرة من أصحاب المشاريع العمومية مؤرخة بأقل من عشر (10) سنوات
(2025-2016) من تاريخ استلام المشروع بدون تحفظ تتضمن:

\- عنوان المشروع

-تكلفة المشروع

سمدة الانجاز

تاريخ محضر استلام المشروع المؤقت

شطر من 101 إلى 200 مسكن:

ا-القدرات المهنية:

هذا العرض موجه إلى المؤسسات العمومية والخاصة ذات الكفاءة المهنية والمصنفة من الدرجة الثالثة (03) أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط

رئيسي (سارية المفعول).

يد القدرات المالية: يجب على المتعهد أن يكون قد حقق رقم أعمال متوسط لأحسن ثلاث حصائل من الخمس سنوات الأخيرة.(2020 : 2021،
2022 2023و 2024) يفوق أو يساوي 000.00 000 30: ج مبررة بالحصائل الجزافية وملحقاتها مبينا مختلف النتائج المالية ومؤثرة
من قبل مصلحة الضرائب.

ج- القدرات التقنية: يجب أن يتوفر أدى المترشح الوسائل البشرية والمادية الثانية

4\) الإمكانيات البشرية: يجب أن يكون لدى المترشح على الأقل الإمكانية البشرية التالية:

\- واحد (1)مهندس معماري أو مهندس أو ماسر في ميدان البناء لهم خبرة تفوق أو السماوي. (02) سنتين .

= واحد (1) تقني سامي أو أكثر في ميدان البناء لهم خبرة تفوق أو تساوي (02) سنتين.

مبررا بأوراق إدارية وقتونية : شهادة الانتساب (CASNOS. CNAS)، شهادات العمل وشهادة تبرير الخبرة إذا لازم.

5\) الإمكانيات المادية: يجب أن يتوفر لدى المترشح على الأقل الوسائل التالية:

\- (02) شاحنتين ذات حمولة 10 طن أو أكثر.

\- (01) وحدة مركزية أو وحدة مصغرة أو خلاط خرسانة.

\- (01) مجرفة ميكانيكية.

قائمة الموارد المادية للمتعهد يجب تأكيدها بالوثائق اللازمة بطاقة الرمادية وشهادة التأمين بالنسبة للمعدات المتحركة، ومحضر معاينة
المحضر القضائي يبرر ملكية المعدات والمراجع مسندة بعقد بيع مواق أن وجد (مؤرخ ب 6 أشهر على الأكثر عند تاريخ إيداع العروض)
بالنسبة للمعدات الغير المتحركة أو عقد بلكي (leasing).

6\) المراجع المهنية: يجب على المترشح أن يكون قد أنحز أعمال تتوفر فيها إحدى الشروط التالية:

\- قد أنجز مشروع على الأقل 90 وحدة سكنية أو أكثر مع كل هياكل البناء في دفعة واحدة .

. أو أنجز مجموع مشاريع سكن على الأقل 200 وحدة سكنية أو أكثر مع كل هياكل البناء مع الأخذ بعين الاعتبار على الأقل مشاريع 40
مسكن

• أو أنجز (01) تجهيز كامل فى جميع هياكل الدولة صنف (ج) أو أكثر.

\- أو أنجز (02) تجهيزين كاملين في جميع هياكل الدولة صنف (ب) أو أكثر.

قائمة المراجع المهنية مبررة بشهادات التنفيذ أو حسن التنفيذ صادرة من أصحاب المشاريع العمومية مؤرخة بأقل من عشر (10) سنوات
(2025-2016) من تاريخ استلام المشروع بدون تحفظ تتضمن :

-عنوان المشروع

-تكلفة المشروع

عدة الإنجاز

تاريخ محضر استلام المشروع المؤقت

2)-حالة المتعيدين الجماعيين :

التبرير أهلية المتعاقدين ضمن تجمع المؤسسات المترابط، سوف يزخذ بعين الاعتبار مؤهلات كامل أعضاء التجمع، على هذا النحو لا يطلب
من أعضاء التجمع تبرير بشكل فردي كل القدرات المطلوبة في دفتر الشروط، باستثناء شهادة التأهيل والتصنيف المهنيينة كل فراد من التجمع
ملزم بتقديم شهادة الناهل والتصنيف المهنيين سارية المفعول. يجب أن تكون المجموعة مترابطة

إذا لم يتم استيفاء أحد شروط التأهيل، فسيتم رفض العرض بشكل منهجى

بالنسبة لملف الترشح لا يمكن استكمال الوثائق الناقصة
الوثائق المبررة لشروط التأهيل لا يجب أن تقدم في العرض التقني
يمكن للمترشح أن يتعهد لحصة واحدة أو أكثر

يسحب دفتر الشروط من طرف المرشح أو من طرف ممثله المعين لذلك، بعد تقديم المستخرج من السجل التجاري ونسخة من شهادة الكفاءة
والتصنيف المهني في حالة التجمع يسحب دفتر الشروط من طرف المفوض أو معلله المعين الدلك إلا فى حالة ما نص عكس ذلك في اتفاقية
المجمع، ودفع مبلغ غير قابل للتعريض يمثل مصاريف الوثائق قدره عشرة ألف (10000,00) دج بالبنك القرض الشعبي الجزائري،
حساب: CPA رقم 00416401002754607 004 على مستوى:

## مديرية المشاريع عدل ولاية أدرار

### الكائن مقرها في المديرية العامة لديوان الترقية والتسيير العقاري - أدرار

الطريق الوطني رقم 06 رقان - ولاية أدرار.

طبقا للمادة 47 من أحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 05 أوت 2023 المتضمن قانون الصفقات العمومية وكذلك المادة 67 من أحكام
المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، أمتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام ومن الإرشادات
المتعاهدين، يجب أن يحتوي العرض على:

\- ملف الترشح.

\- العرض التقني.

\- العرض المالي.

يتم وضع ملف الترشح والعرض التقلي والعرض المالى فى أطرفة منفصلة ومختومة يذكر فيها اسم المؤسسة والمرجع وموضوع الدعوة لتقديم
العروض بالإضافة إلى ذكر العبارات "ملف الترشح" و"العرض التقني". "العرض المالي" حسب مقتضى الحال.

توضع هذه الأطرفة في ظرف أخر مختوم ومجهول مكتوب عليه " لا يفتح إلا من طرف لجنة انتح الأطرافة وتقييم العروض - طلب العروض رقم
..... موضوع طلب العروض ويتضمن ما يلى

1- الأشرفة معرفة "ملف الترشح " يتضمن ما يطهر

1/ تصريح بالترشح، حسب النموذج المراق, مملوء من صرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.

2/ تصريح بالنزاهة، حسب النموذج المرفق، معلوه من طرف المترشح، معضى، مؤرخ ومختوم.

3/ التصريح بالمقاولة الفرعية، حسب النموذج المرفق, مملوء من طرف المترشح، ممضى مؤرخ ومخلوم

4/ القانون الأساسي للشركات (إن وجد).

5/ الوثائق التي تنطق بالفريضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.

6/ كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين أو المتعهدين المذكورة في المادة 5 من دفتر الشروط بو هي:

أ) القدرات المهنية:

• نسخة من شهادة التأمين والتصنيف المهنى .

\* نسخة من السجل التجاري

(ب) القدرات المادية: الإمكانيات المالية مبررة بالمراجع البنكية والحصائل المالية.

• الكشف البنكي أو شهادة البراءة المالية الصادرة من بنك المتعهد

· كشف الحسابات والملحقات المبينة لمختلف النتائج المادية لأحسن ثلاث حصائل للخمس السنوات الأخيرة. (2020: 2021- 2022, 2023ر
2024) (مؤثرة من طرف مصالح الضرائب )

• نسخة من شهادة أخر إبداع للحسابات الاجتماعية مستخرجة من المركز الوطني السجل التجاري (CNRC).

ج) القدرات التقنية : الإمكانيات البشرية والمادية والمراجع المهنية

• • نسخة من الشهادات الجبائية والشبه جبائية لمصالح الضمان الاجتماعي (CNAS, CASNOS وشهادة براءة الذمة المالية)

• رقم الضمان الجباني ( البطاقة الجبانية)

• قائمة الإمكانيات البشرية (شهادة إنتساب CNAS -شهاداتو شهادة تبرير الخيرة إذا لازم)

• قائمة الموارد المادية للمتعهد يجب تأكيدها بالوثائق اللازمة بطاقة الرمادية وشهادة التامين بالنسبة للمعدات المتحركة ، ومحضر معاينة
المحضر الفضائي بيرر ملكية المعدات والمراجع مسقدة بعقد بيع موثق إن وجد ( مؤرخ ب 6 أشهر على الأكثر عند تاريخ إبداع
العروض) بالنسبة للمعدات الغير المتحركة أو عقد بلكى (leasing).

• قائمة المراجع المهنية مبررة بشهادات التنفيذ أو حسن التنفيذ صادرة من أصحاب المشاريع العمومية مؤرخة بأقل من عشر (10)
سنوات (2016-2025) من تاريخ استلام المشروع بدون تحفظ.

ملاحظة : جميع الوثائق المقدمة من طرف المترشح يجب أن تكون سارية المفعول يوم فتح الأظرف.

2- الأطرفة معرفة " العرض التقنى " وتضمين ما طريز

1\. التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق, مملوء من طرف المترشح، ممضى، مؤرخ ومختوم.

2\. كل وثيقة تسمح بتقييم العرض التقني، مذكرة تقنية تبريرية تحت طائلة الرفض مؤرخ ومختوم حسب النموذج تتضمن النقاط التالية:

• الإمكانيات المادية المسخرة للمشروع .

• منهجية التنفيذ.

• عراقيل الإنجاز والحلول المقترحة.

• اجل الانجاز

3\. دفتر الشروط يحمل فى آخر صفحة صيغة القراءة والقبول.

4\. كفالة تعهد بمبلغ يفوق 1 %من مبلغ العرض بالنسبة للعروض التي تفوق واحد مليار دينار وجميع الرسوم محسوبة
(1000000000.00دج/ج رم ).

3- الأقرفة معرفة " العرض المالي " يتضمن ما يأتى:

1/ رسالة التعهد حسب النموذج المرفق. مملوء من طرف المترشح، ممضى، مؤرخ ومختوم.

2/ جدول الأسعار الوحدوية لأشغال بناء السكنات

3/ التفصيل الكمى والتقديري بناء السكنات

4/ جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لبناء المكنات.

5/ جدول الأسعار الوحدوية لأشغال الطرقات والشبكات المختلفة

6/ التفصيل الكمي و التقديري لأشغال الطرقات والشبكات المختلفة

7/ جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لأشغال الطرقات والشبكات المختلفة

8/ جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للصفقة.

ملاحظة : جميع الوثائق المقدمة من طرف المتر شح يجب أن تكون سارية المفعول يوم فتح الاظرفة

أجل تحضير العروض محدد بخمسة عشر (15) يوم ابتداء من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومى أو
في احد الصحافة المكتوبة أو الصحافة الالكترونية.

يتم إيداع العروض في أخر يوم أمدة التحضير أي اليوم الخامس عشر (15) إلى غاية الساعة منتصف النهار (12:00سا) كحد أقصى. وإذا
صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تعدد إلى غاية يوم العمل الموالي.

يجب أن يقدم العرض فى الآجال المحددة على مستوى:

## مديرية المشاريع عدل ولاية أدرار

الكائن مقرها في المديرية العامة لديوان الترقية والتسيير العقاري - أدرار .
الطريق الوطني رقم 06 رقان - ولاية أدرار

يتم فتح ملفات الترشح والاطرفة التقنية والمالية في جلسة علنية وفي نفس الجلسة من طرف لجنة فتح الأظرفة و تقييم العروضفي مقر صاحب
المشروع المذكور أعلاه فى اليوم الموافق التاريخ إبداع العروض المحدد أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (3:00[سا).
صلاحية العرض محددة ب (90) تسعون يوم زائدة على أجل تحضير العروض المحدد أعلاه.

يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمتعهدين الحضور لجلسة فتح الأطرفة.

المدير الجهوي لوكالة عدل وهران

2025/11/27




• الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع.