Vente aux enchères d'un bâtiment industriel

الشركة المدنية المهنية للمحضرين القضائيين للأستاذين بدار صالح و ذيب عزوز لدى مجلس قضاء سطيف الكائن مقرها الرئيسي بـ: 24 شارع الإخوة مسلم سطيف (مقابل متوسطة علام منصور)، الفرع: شارع عمار بشطولة، بوقاعة (بجانب المحكمة)
إعلان عن مستخرج عن قائمة شروط بيع عقار (المادة 748 من ق إم!)
نحن الأستاذ بدار صالح عضو الشركة المدنية المهنية للمحضرين القضائيين بدار صالح و ذيب عزوز الكائن مقرنا بالعنوان المذكور أعلاه والموقع أسفله هذا المحضر المتضمن دفتر شروط بيع عقار بالمزاد العلني وفقا للمادة 737 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية يتضمن هذا الدفتر البيانات التالية: قائمة شروط البيع المودعة كتابيا بالمحكمة لبيع عقار المبين أدناه بالمزاد العلني إلى آخر مزايد يتقدم أعلى عرض بجلسة البيوع سطيف.
أولا/ هوية الأطراف:
لفائدة: بنك الإسكان للتجارة والتمويل الجزائر وكالة سطيف 104، الكائن مقرها بـ: شارع 01 نوفمبر 54 سطيف.
ضد: ابراهيم سالم عبد السلام بن بلقاسم ومصباح راضية، الساكنان بـ: حي 1014 مسكن عمارة د01 رقم 419 سطيف بصفتهما كفيلين عينيين وشريكین بالشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست، الكائن مقرها بـ: منطقة النشاطات الحرفية مجموعة ملكية رقم 363 قسم 10 بلدية أولاد صابر ولاية سطيف.
- بناءا على السند التنفيذي عقد رهن رسمي (كفالة عينية) المحرر من طرف الموثقة الأستاذة العطري فضيلة بتاريخ 2019/06/30 فهرس رقم 2019/261 والمشهر بالمحافظة العقارية سطيف جنوب بتاريخ 2019/07/04 ايداع 636/06 مجلد01 مكرر رقم 140، المبرم بين السيد ابراهيم سالم عبد السلام بن بلقاسم والسيدة مصباح راضية بنت أحميدة بصفتهما الكفيلان العينيان الشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست والممهور بالصيغة التنفيذية المسملة له بتاريخ 2019/08/08.
- بناءا على السند التنفيذي عقد الرهن المحرر من طرف الموثقة الأستاذة العطري فضيلة بتاريخ 2019/06/30 فهرس رقم 19/260 والمشهر بالمحافظة العقارية سطيف جنوب بتاريخ 2019/07/04 ايداع 638/06 مجلد 01 مكرر رقم 141، المبرم بين السيد ابراهيم سالم عبد السلام بن بلقاسم والسيدة مصباح راضية بنت أحميدة بصفتهما شريكان بالشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست الممهور بالصيغة التنفيذية المسلمة بتاريخ 2019/08/08.
- بناءا على محضر تكليف بالوفاء + محضر تبليغ السند التنفيذي + محضر تسليم تكليف بالوفاء (ابراهيم سالم عبد السلام بن بلقاسم (بصفته كفيل عيني وشريك بالشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست)) في 2022/11/03 . - بناءا على الامتناع عن التنفيذ (ابراهيم سالم عبد السلام بن بلقاسم (بصفته كفيل عيني وشريك بالشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست)) المؤرخ في 2022/11/21 . - بناءا على محضر تكليف بالوفاء + محضر تبليغ السند التنفيذي + محضر تسليم تكليف بالوفاء (مصباح راضية بنت أحميدة (بصفتها كفيلة عينية وشريكة بالشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست)) في 2022/11/03 - بناءا على الامتناع عن التنفيذ (مصباح راضية بنت أحميدة (بصفتها كفيلة عينية وشريكة بالشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست)) المؤرخ في 2022/11/21 . - بناءا على محضر تكليف بالوفاء + محضر تبليغ السند التنفيذي + محضر تسليم تكليف بالوفاء (الشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست) في 2025/01/20 . - بناءا على الامتناع عن التنفيذ (الشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست) المؤرخ في 2025/02/09 . - بناء على نسخة من الشهادة العقارية الصادرة عن المحافظة العقارية سطيف جنوب بتاريخ 2025/04/03 عدد 2038 . - بناءا على أمر حجز عقار مرهون مملوك للكفيل العيني (ترخيص) الصادر عن السيد(ة) بن تومي زهرة رئيسة المحكمة التجارية المتخصصة سطيف بتاريخ 2025/05/19 تحت رقم الترتيب 25/000149 . - بناءا على محضر تبليغ أمر حجز عقار مرهون مملوك للكفيل العيني (ترخيص) (ابراهيم سالم عبد السلام بن بلقاسم (بصفته كفيل عيني وشريك بالشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست)) المبلغ بتاريخ 2025/06/12 . - بناءا على محضر تبليغ وتسليم إنذار (ابراهيم سالم عبد السلام بن بلقاسم (بصفته كفيل عيني وشريك بالشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست)) المبلغ بتاريخ 2025/06/12 . - بناءا على محضر تبليغ أمر حجز عقار مرهون مملوك للكفيل العيني (ترخيص) (مصباح راضية بنت أحميدة (بصفتها كفيلة عينية وشريكة بالشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست)) المبلغ بتاريخ 2025/06/12 . - بناءا على محضر تبليغ وتسليم إنذار (مصباح راضية بنت أحميدة (بصفتها كفيلة عينية وشريكة بالشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست)) المبلغ بتاريخ 2025/06/12 . - بناءا على محضر تبليغ أمر حجز عقار مرهون مملوك للكفيل العيني (ترخيص) (الشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست) المبلغ بتاريخ 2025/06/12 . - بناءا على محضر تبليغ وتسليم إنذار (الشركة ذات المسؤولية المحدودة سطيف غولد بلاست) المبلغ بتاريخ 2025/06/12 . - بناءا على إبداع حجز عقار مرهون مملوك للكفيل العيني (ترخيص) بالمحافظة العقارية فجال بتاريخ 2025/06/12 ايداع رقم 604/18 مجلد / رقم / . - بناءا على أمر بتعيين خبير عقاري لتحديد السعر الإفتتاحي الصادر عن رئيس (ة) محكمة سطيف السيد(ة) حوفال فطيمة بتاريخ 2025/10/12 تحت رقم الترتيب 2025/3472 . - بناءا على محضر تبليغ أمر بتعيين خبير عقاري لتحديد السعر الإفتتاحي للأستاذة زبيري نسرين بتاريخ 2025/11/17.
- بناءا على تقرير الخبرة لتحديد الثمن الأساسي لبداية البيع بالمزاد العلني المحرر من طرف الأستاذة الخبيرة/ زبيري نسرين والمودعة بتاريخ 2025/11/30 ايداع رقم 25/1153. تعيين العقار: العقار هو عبارة عن بناية ذات 03 طوابق في المنطقة الصناعية بلدية أولاد صابر سطيف مساحته 885 م2. الحدود: ان حدود العقار هي كما يلي: الشمال: طريق + القطعة قسم 10 مجموعة ملكية 367، الجنوب: طريق + القطعة قسم 10 مجموعة ملكية 581، الشرق: القطعة قسم 10 مجموعة ملكية 451، الغرب: طريق + القطعة قسم 10 مجموعة ملكية 353. صنف العقار: بناية مشيدة على 03 طوابق. التجهيزات الجماعية: متوفر على ماء الكهرباء شبكة تطهير المياه غاز المدينة. طبيعة مواد البناء: خرسانة مسلحة. طبيعة المبنى: سقيفة تخزين في المنطقة الصناعية.
تعيين المناب العقارى حسب الامر: قطعة ارض تقع ببلدية أولاد صابر والحاملة للمراجع المسحية التالية: قسم 10، مجموعة ملكية 45-450، سعة المسح 885 م2 وفقا للشهادة العقارية الصادرة عن المحافظة العقارية سطيف جنوب بتاريخ 2026/01/08 عدد 203.
تعيين المناب العقارى حسب البطاقية: قطعة أرض تقع ببلدية أولاد صابر الحاملة للمراجع المسحية التالية: قسم 10، مجموعة ملكية 45-450 وفقا للشهادة العقارية الصادرة عن المحافظة العقارية سطيف جنوب بتاريخ 2026/01/08 عدد 203.
شاغل العقار: //
* الثمن الأساسى للبيع بالمزاد العلنى: اثنان وثمانون مليون وسبعمائة وسبعة وأربعون ألف وخمسمائة دينار جزائري (82.747.500,00 دج).
سحب دفتر الشروط من مكتب الشركة المدنية المهنية للمحضرين القضائيين للأستاذين بدار صالح و ذيب عزوز أو من أمانة ضبط محكمة سطيف. تم تحرير هذه القائمة بمكتب الشركة وتم إيداعها بأمانة ضبط المحكمة.
المحضر القضائي