Vente aux enchères d'un bien immobilier

---

الديوان العمومي للمحضر القضائي الأستاذ الوشفون فؤاد محضر قضائي لدى محكمة البليدة اختصاص مجلس قضاء البليدة الكائن مكتبه 01 شارع الاسكندرية: البليدة
إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني (المواد : 749، 750 من ق.إ.م .! )
نحن الأستاذ الوشفون فؤاد، محضر قضائي معتمد لدى اختصاص مجلس قضاء البليدة.
الكائن مكتبنا بـ 01 شارع الإسكندرية طريق المحكمة، بالبليدة، الموقع أسفله لفائدة السيد(ة): الإمام عائشة أرملة صمادي سليم في حق أبنائها القصر صمادي محمد معمر، صمادي عبد الرحمان إيهاب، صمادي محمد فراس مولود
العنوان : حي نعيمي نهج د رقم 15 البليدة
بناءا على رخصة بالتصرف في أموال قاصر الصادرة عن محكمة البليدة رئيس قسم شؤون الأسرة بتاريخ 04/02/2025، تحت رقم 0058/25
بناءا على نسخة من عقد فريضة المرحوم صمادي سليم المحررة من طرف الشركة المهنية للتوثيق للأستاذين خليل عز الدين والأستاذة بوعلي سارة بتاريخ: .09/05/2022
بناءا على نسخة من دفتر العقاري الصادر عن المحافظة العقارية البليدة، مسلم في 2012/02/01 تحت رقم 595
- بناءا على البطاقة المنشئة الصادرة عن المحافظة العقارية البليدة بتاريخ : 08/03/2009، ايداع حجم 07 تربيعة 595 بلدية البليدة، قسم 24 مجموعة ملكية 15 سعة المسح 05ارو 19 سنتيار.
- بناءا على شهادة نقل الملكية للمرحوم صمادي محمد المحررة من طرف الأستاذ العرابي الصغير بتاريخ 26/02/2025 تحت رقم الفهرس: 254/2025، والمشهرة بالمحافظة العقارية بالبليدة بتاريخ 12/03/2025
بناءا على نسخة من شهادة الإجراءات السلبية الصادرة بتاريخ: 19/03/2025، فيما يخص العقار المكتسب بالإجراء ذو الحجم 5495 رقم 04 المشهور بتاريخ: 12/03/2025 قسم 24 مجموعة ملكية 15 رقم /بلدية البليدة.
بناءا على شهادة نقل الملكية للمرحوم صمادي سليم المحررة من طرف الأستاذ العرابي الصغير، بتاريخ 26/02//20252025، تحت رقم الفهرس : 255/2025 والمشهرة بالمحافظة العقارية بالبليدة بتاريخ 12/03/2025
- بناءا على نسخة من شهادة الإجراءات السلبية الصادرة بتاريخ: 19/03/2025، فيما يخص العقار المكتسب بالإجراء ذو الحجم 5495 رقم 05 المشهور بتاريخ : 12/03/2025 قسم 24 مجموعة ملكية 15 رقم /بلدية البليدة.
- أمر بتعيين خبير عقاري لتقويم العقار - مناب قاصر الصادر عن رئيس محكمة: البليدة بتاريخ: 15/04/2025 تحت رقم: 00623/25
محضر تبليغ أمر بتعيين خبير عقاري لتقويم مناب قاصر نقدا وتحديد السعر الافتتاحي لبيعه بالمزاد العلني المحرر، بتاريخ .08/05/2025.
- تقرير الخبرة المنجزة من طرف الخبيرة معمارية عقارية الأستاذة براهيمي إيمان والمودع لدى كتابة ضبط محكمة البليدة بتاريخ : 20/05/2025، تحت رقم: 316/25، والذي حدد السعر الافتتاحي لنصيب القصر في العقار المتمثل في قطعة أرضية صالحة للبناء مساحتها 519م2 متر مربع، مجموعة ملكية رقم 15 قسم 24 من مخطط مسح الأرضي تقع بحي النعيمي زعبائة البليدة رقم الدفتر 595 مشيد عليها بناية.
-نصيب صمادي محمد معمر: يملك 3072/49 ماخوذة من 72/18 جزء، ويملك 24/07 مأخوذة من 72/06 جزء في العقار محل الخبرة، وحدد نقدابـ: 3.055.270.00دج أي بالأحرف ثلاثة ملايين وخمسة وخمسون ألف ومئتان وسبعون دينار جزائري .
-نصيب صمادي عبد الرحمان إيهاب : يملك 3072/49 مأخوذة من 72/18 جزء، ويملك 24/07 مأخوذة من 72/06 جزء في العقار محل الخبرة، وحدد نقدا بـ: 3.055.270.00دج أي بالأحرف ثلاثة ملاين وخمسة وخمسون ألف ومئتان وسبعون دينار جزائري .
- نصيب صمادي محمد فراس مولود : يملك 3072/49 ماخوذة من 72/18 جزء، ويملك 24/07 مأخوذة من 72/06 جزء في العقار محل الخبرة، وحدد نقدا بـ : 3.055.270.00دج أي بالأحرف ثلاثة ملايين وخمسة وخمسون ألف ومئتان وسبعون دينار جزائري
- بناءا على قائمة الشروط لبيع عقار بالمزاد العلني المنجزة من طرفنا نحن المحضر القضائي الوشفون فؤاد المودعة بأمانة ضبط محكمة البليدة بتاريخ 19/06/2025، تحت رقم: 25/25
- بناءا محضر إيداع قائمة شروط بيع بالمزاد العلني المؤرخ في : 24/06/2025، تحت رقم: 25/25 والمحدد لجلسة الاعتراضات أمام محكمة البليدة لجلسة يوم الأحد 02/11/2025 على الساعة العاشرة صباحا (10:00 سا)، مكتب الرئيسة
التعيين: الحقوق العقارية محل بالمزاد العلني المتمثلة في 72/18 جزءا، و72/06 جزءا والكل مشاع في قطعة أرضية صالحة للبناء تقع ببلدية البليدة، حي النعيمي ، زعبانة تبلغ مساحتها الإجمالية 05ار و 19 سار الحاملة مجموعة ملكية رقم 15 قسم 24 من مخطط المسح لبلدية البليدة ومشيد عليها بناية.
- البناية: عبارة عن مسكن يتكون من ط +2+ قبو + سطح مستعمل مساحة القبو=214.00م2
الطابق الأرضي مساحته = 255.00 م 2 يتكون من : مخزن + غرفة استقبال + رواق + غرفتين + مطبخ + حمام + مرحاض.
الطابق الأول مساحته = 214.00م2 يتكون من 05: غرف - رواق -حمام-مرحاض مطبخين الطابق الثاني مساحته= 130.00 م2 يتكون من غرفتين + مطبخين.
المساحة الإجمالية المبنية
=214م2+255م2+214م2+130م2=813م2
كما يوجد سطح مستعمل في الطابق الثاني مساحته= 84.00م2
يحيط بالبناية جدار طوله =71.5م ط
الفناء المهيأ مساحته = 290.00 م2
حدود العقار: من الشمال: القطعة الأرضية الحاملة لمراجع المسح قسم 24 مجموعة ملكية 8. من الجنوب: القطعة الأرضية الحاملة لمراجع المسح قسم 24 مجموعة ملكية 14.من الشرق طريق عام. من الغرب: القطعة الأرضية الحاملة لمراجع المسح قسم 24 مجموعة ملكية 16
شغل العقار: حسب تصريح الطالبة العقار مشغول من طرف ورثة زميم طاطة وهم حمادي نادية - صمادي سيد علي - صمادي عبد القادر - صمادي حورية - صمادي سعيد - صمادي شافية - صمادي وريدة - صمادي فتيحة - صمادي محمد ابراهيم - صمادي كمال - صمادي صافية - الإمام عائشة أرملة صمادي سليم واولاده القصر - صمادي محمد معمر صمادي عبد الرحمان إيهاب ، صمادي محمد فراس مولود.
السعر الافتتاحي لنصيب القصر في العقار المتمثل في قطعة أرضية صالحة للبناء ومشيد عليها بناية يقدر على النحو التالي :
- نصيب صمادي محمد معمر: يملك 3072/49 مأخوذة من 72/18 جزء، ويملك 24/07 مأخوذة من 72/06 جزء في العقار محل الخبرة، وحدد نقدا : 3.055.270.00 دج أي بالأحرف ثلاثة ملايين وخمسة وخمسون ألف ومئتان وسبعون دينار جزائري .
نصيب صمادي عبد الرحمان إيهاب : يملك 3072/49 مأخوذة من 72/18 جزء، ويملك 24/07 مأخوذة من 72/06 جزء في العقار محل الخبرة ، وحدد نقدا بـ: 3.055.270.00دج أي بالأحرف ثلاثة ملايين وخمسة وخمسون ألف ومئتان وسبعون دينار جزائري
نصيب صمادي محمد فراس مولود : يملك 3072/49 مأخوذة من 72/18 جزء، ويملك 24/07 مأخوذة من 72/06 جزء في العقار محل الخبرة ، وحدد نقدا بـ : 3.055.270.00دج أي بالأحرف ثلاثة ملايين وخمسة وخمسون ألف ومئتان وسبعون دينار جزائري
شروط البيع: إضافة الى الشروط الواردة في قائمة شروط البيع المودعة لدى كتابة ضبط المحكمة فإن الراسى عليه المزاد يتحمل الأعباء القانونية بما فيها دفع حال انعقاد الجلسة خمس 5/1 من الثمن والمصاريف والرسوم المستحقة ويدفع المبلغ الباقي في أجل 08 أيام الموالية لرسو المزاد.
فعلى الجمهور الراغب في المزايدة الاطلاع على قائمة شروط البيع لدى كتابة ضبط محكمة البليدة أو بديوان المحضر القضائي الكائن مكتبه بالعنوان المذكور أعلاه
2025/11/13
اللقاء