Vente aux enchères d'un bien immobilier

مكتب الأستاذة زقادي سميحة محضرة قضائية لدى اختصاص مجلس قضاء سطيف الكائن مكتبها حي عمر دقو (لندريولي) 331 مسكن ترقوي عمارة E12 رقم 174 مقابل محكمة سطيف. الهاتف: 88 79 53 036 إعلان نشر مستخرج عن قائمة شروط بيع عقار محجوز بالمزاد العلني
نحن الأستاذة زقادي سميحة محضرة قضائية لدى اختصاص مجلس قضاء سطيف الكائن مقرها بالعنوان المذكور أعلاه والموقعة أسفل هذا المحضر المتضمن دفتر شروط بيع عقار بالمزاد العلني يتضمن هذا الدفتر البيانات التالية: قائمة شروط البيع المودعة كتابيا بالمحكمة لبيع العقار المبين أدناه بالمزاد العلني إلى آخر مزايد يقدم أعلى عرض بجلسة البيوع سطيف .
هوية الأطراف: الدائن الحاجز/ بتيش يحي بن مسعود، الساكن بـ: حي يحياوي شارع بن تريو محمد رقم 82 - سطيف.
ضد المدينين المحجوز ضدهما/ زيتي عبد الغاني بن لقريشي، زيتي رؤوف بن لقريشي، الساكنين بـ: حي لعرارسة شارع رياحي عمار رقم 12 - سطيف.
السند التنفيذى: الحكم الصادر بتاريخ 2018/01/28 تحت رقم الجدول 17/03275، رقم الفهرس 18/01065 عن محكمة سطيف، قسم المخالفات، الممهور بالصيغة التنفيذية المسلمة تحت رقم التسليم 2024/823. - بناء على تقرير الخبرة لتحديد الثمن الأساسي لبداية البيع بالمزاد العلني المحور من طرف الخبير روبحي ناصر والمودعة لدى أمانة ضبط محكمة سطيف بتاريخ 2025/12/10 تحت رقم 25/1208. - بناء على البطاقة العقارية المستخرجة من المحافظة العقارية سطيف بتاريخ 2026/02/17. تعيين العقار حسب البطاقة العقارية: العقار محل الحجز عبارة عن منابات مشاعة والمفصلة كالآتي :. 1- بالنسبة لمنابي المحجوز عليه زيتي عبد الغني بن لقريشي: المناب العقاري الأول يقدر بأربعة عشر جزء من ستة وتسعون جزء (96/14 جزء) من النصف، والمئاب العقاري الثاني يقدر بواحد من عشرة أجزاء (10/01 جزء) من النصف. 2- بالنسبة لمنابي المحجوز عليه زيتي عبد الغني بن لقريشي: المناب العقاري الأول يقدر بأربعة عشر جزء من ستة وتسعون جزء (96/14 جزء) من النصف، والمئاب العقاري الثاني يقدر بواحد من عشرة أجزاء (10/01 جزء) من النصف المأخوذة على الشيوع جميعها من العقار المتمثل في قطعة أرض واقعة بقطاع أ شمال بلدية سطيف، قسم 108 مجموعة ملكية 55 سعة المسح 296 م2 بتراب بلدية سطيف دائرتها الإدارية سطيف والقضائية سطيف والولائية سطيف. تعيين العقار حسب الخبرة: منابات عقارية مشاعة في عقار في أرض الواقع ليس كما هو محمول في البطاقة العقارية على أنه قطعة ارض بل هو بناء بطاق أرضي وأربعة طوابق علوية، يقع ضمن تجزئة عقارية داخلية أي لا يمتد على طريق رئيسي تقع بجانب طريق داخلي المسمى رياحي عمار وهي منطقة تقع بمحيط وسط مدينة سطيف يحمل المراجع المسحية: قسم 108 مجموعة ملكية 55 سعة المسح للعقار الاجمالية 296 م2، يتكون من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية، يحده من الشرق: العقار المعرف قسم 108 مجموعة ملكية 54-57، من الغرب: طريق رياحي عمار، من الجنوب: العقار المعرف قسم 108 مجموعة ملكية 56، من الشمال: العقار المعرف قسم 108 مجموعة ملكية 52. أصل الملكية: آلت ملكية المنابات العقارية المحجوز عليهما كالآتي: بالنسبة للمحجوز عليه زيتي عبد الغاني بن القريشي المئاب الأول المقدر بـ 96/14 جزء من النصف آلت ملكيته عن طريق الاجراء الأول للإشهار تنفيذاً للمادة 12 من المرسوم 76-63 المؤرخ في 1976/03/25 المعدل والمتمم والمشهر بتاريخ 2012/04/02، حجم 14 رقم 836 والثاني قدره 10/01 جزء من النصف آلت ملكيته عن طريق عقد الهية المحررة بتاريخ 2017/03/05 من طرف الموثق الاستاذ رزوق و المشهرة بتاريخ 2017/03/19، حجم 1190 رقم 40 بالنسبة المحجوز عليه زيتي رؤوف بن القريشي المئاب الأول المقدر بـ 96/14 جزء من النصف آلت ملكيته عن طريق الاجراء الأول للإشهار تنفيذا للمادة 12 من المرسوم 63-76 المؤرخ 1976/03/25 المعدل والمتمم والمشهر بتاريخ 2012/04/02، حجم 14 رقم 836 والثاني قدره 10/01 جزء من النصف آلت ملكيته عن طريق عقد الهبة المحررة بتاريخ 2017/03/05 من طرف الموثق الاستاذ رزوق والمشهرة بتاريخ 2017/03/19، حجم 1190 رقم 40. مكان البيع: سوف يجري البيع في جلسة علنية بقاعة البيوع العقارية بمحكمة سطيف بعد إكمال الإجراءات القانونية الجاري بها العمل في مثل هذا الشأن و تحديد يوم البيع بالمزاد العلني لأعلى عارض و آخر مزايد.
* الثمن الأساسى للبيع بالمزاد العلنى: حدد السعر الافتتاحي لانطلاق بيع المنابات العقارية المشاعة المحجوزة المذكورة أعلاه بالمزاد العلني كالآتي : - بالنسبة لمنابات المحجوز عليه زيتي عبد الغاني: سبعة ملايين و ستة وسبعون ألف دينار جزائري (7.076.000,00 دج) . - بالنسبة لمنابات المحجوز عليه زيتي رؤوف: سبعة ملايين وستة وسبعون ألف دينار جزائري (7.076.000,00 دج). - سحب دفتر الشروط من مكتب الأستاذة زقادي سميحة محضرة قضائية الكائن مقرها بالعنوان أعلاه أو من أمانة ضبط محكمة سطيف.
- تم تحرير هذه القائمة بمكتب الأستاذة وتم إيداعها بأمانة ضبط محكمة سطيف.
المحضرة القضائية