Vente d'un bien immobilier

---

# الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية

الديوان العمومي للمحضر القضائي
الأستاذة: بوانيد مليكة
التجزئة الترقوية (سوق الفلاح) قصر البخاري المدية
الهاتف: 025.69.98.24

## نشر مستخرج قائمة شروط البيع المادة 784,737.783 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية

بتاريخ الواحد والثلاثون من شهر جويلية لسنة الفين وخمسة وعشرون على الساعة العاشرة صباحا
لفائدة السيدة: بوجملين فضيلة ارملة المرحوم بركاتي محمد في حق أولادها القصر: بركاتي يوسف، بركاتي عبد العزيز، بركاتي عادل ، بركاتي سيرين
الساكن ب ببلدية قصر البخاري ولاية المدية .

نحن الموقعة أسفله الأستاذة: بوانيد مليكة محضرة قضائية محلفة ومعتمدة لدى محكمة قصر البخاري التابعة لدائرة اختصاص مجلس قضاء المدية .

-حيث ان العارضة بوجملين فضيلة تحوز على الأذن بالتصرف في مناب القاصر من عقار الصادر عن السيد رئيس بمحكمة قصر البخاري الصادر بتاريخ 2025/02/27 تحت رقم
الترتيب 25/239 والمتضمن ما يلي "ناذن للطالبة بوجملين فضيلة بنت عبد العزيز وحداق بركاهم المولودة بتاريخ 27-05-1979 ببلدية قصر البخاري بصفتهما وليا بالتصرف
في مناب أولادها القصر: بركاتي يوسف المولود بتاريخ 27-11-2006، بركاتي عبد العزيز المولود بتاريخ 13-03-2009، بركاتي عادل المولود بتاريخ 11/18-2010 وبركاتي سيرين
المولودة بتاريخ 07-10-2014 ، الذي خلفه مورثهم والدهم المرحوم بركاتي محمد بن عبد القادر المتمثل اجمالا في نسبة 49/504 من العقار المتمثل في سكن كائن بحي الجيني
عمارة رقم 11 ببلدية قصر البخاري مكون من طابق ارضي به ثلاث غرف، مطبخ وفناء مساحته المطورة 71,11 متر مربع ومجموع الأرض المشيد عليها مساحتها 103.43 متر
مربع يحده من الشمال طريق ومن الجنوب طريق ومن الغرب سكن طايبي بوفارس ومن الشرق سكن قالم محمد، طبقا لشهادة نقل ملكية المرحوم بركاتي عبد القادر بن عيسى
المحررة من طرف الموثقة بقصر البخاري الأستاذة شنيني فتحية بتاريخ 29-01-2004 رقم 110-24 المشهرة بالمحافظة العقارية بقصر البخاري بتاريخ 28-02-2024 مجلد 381
رقم 38، على أن يتم هذا البيع عن طريق المزاد العلني وفقا لقانون الإجراءات المدنية والإدارية.

قائمة شروط البيع : الشروط والظروف التي بموجبها سوف تباع بجلسة المزاد العلني المنعقدة بمقر محكمة قصر البخاري حول البيع بالمزاد العلني تعيين العقار موضوع البيع :
\- حقوق عقارية مشاعة مقدرة للقصر بنسبة 49/504 المتمثل في سكن كائن بحي الجيني عمارة 1 رقم 11 ببلدية قصر البخاري متكون من طابق ارضي به ثلاث غرف ، مطبخ
وفناء مساحته المطورة 71,11 متر مربع ومجموع الأرض المشيد عليها مساحتها 103,43 متر مربع يحده من الشمال طريق ومن الجنوب طريق ومن الغرب سكن طايبي بوفارس ومن
الشرق سكن قالم محمد

المادة الأولى: يأخذ المستفيد من المزايدة الأملاك على الحالة التي تكون عليها في يوم الإستفادة من المزايدة دون أن يكون فيه ضمان أو تعويض ضد الأطراف ولا في أي تخفيض في
ثمن المزايدة تصليحات أخطاء في التعيين أو في المضمون أو المساحة

المادة الثانية : ينتفع المستفيد من حقوق الارتفاق الثابتة والمتواصلة والباطنية والظاهرة المصرح بها وغيرها إذا أقدمت إحداها والدفاع ضد أخرى على حساب و خسارته و دون
أن يمنع هذا الشرط سواء المستفيدين من المزايدة أو الآخرين حقوق أكثر وحقوق أخرى عدا تلك الناتجة عن السندات.

المادة الثالثة: يتحمل المستفيد من المزايدة المساهمات والشروط التي هي أو ستكون مثقلة بهذه الأملاك ابتداء من اليوم المحدد للدخول حيز الانتفاع بالمداخيل

المادة الرابعة : حقوق التسجيل وغير ذلك: يلتزم المستفيد من المزايدة إضافة إلى سعره بدفع جميع حقوق التسجيل والحقوق النسبية إليها مصاريف التنفيذ وكل الحقوق
التسجيل والحق التناسبي الممنوح للمحضر القضائي المحدد قانونا وحقوق أخرى تحدثها الاستفادة من المزايدة .

المادة الخامسة: يلتزم الراسي عليه المزاد العلني أن يدفع حال انعقاد الجلسة خمس الثمن والمصاريف والرسوم المستحقة ويدفع المبلغ في أجل أقصاه ثمانية (08) أيام بأمانة
ضبط المحكمة وإذا لم الراسي عليه المزاد باقي الثمن كاملا في المدة المحددة في الفقرة أعلاه يعاد البيع في ذمته .

المادة السادسة : دفع الثمن: الأجال المذكور أعلاه سواء قام المستفيد من المزايدة بجميع الإجراءات أم لا فإنه يلزم بدفع الثمن الشراء نقدا يدفع هذا الثمن بموجب صك مصادق
عليه من قبل البنك بكتابة ضبط المحكمة.

المادة السابعة: يلتزم الراسي عليه المزاد العلني بالتبرير القانوني لمصدر الأموال.

المادة الثامنة السعر الافتتاحي: حدد السعر الافتتاحي للمزاد العلني للحصة محل البيع بمبلغ 343.905.00 دج (ثلاثمائة وثلاثة وأربعون ألف وتسعمائة وخمسة دينار جزائري).
المادة التاسعة: يجرى البيع بمقر محكمة تواجد العقار أي بمقر محكمة قصر البخاري. تم تحديد جلسة الإعتراضات بتاريخ: 2025/08/12 على الساعة العاشرة صباحا بمكتب
رئيس محكمة قصر البخاري. من طرف الأستاذة بوانيد مليكة محضرة قضائية محلفة ومعتمدة لدى محكمة قصر البخاري التابعة لدائرة اختصاص مجلس قضاء المدية.



اللقاء