Vente d'un bien immobilier

---

# .إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني

بناء على طلب: الشركة ذات المسؤولية المحدودة فيماكوم ممثلة في شخص مسيرها
عثماني عمار . الكائن مقرها بـ: مفرزة بني مالك فيلا رقم 39 سكيكدة.

بناءا على السند التنفيذي للقرار الصادر عن مجلس قضاء سكيكدة الغرفة الجزائية بتاريخ:
07/07 /2020 رقم الجدول: 00958/ 2020 رقم الفهرس: 2020/02992- لفائدة: الشركة ذات
المسؤولية المحدودة فيماكوم ممثلة في شخص مسيرها عثماني عمار، ضد/ بوعشة عمار،
الساكن بـ: 31 شارع بشير بوقادوم بلدية سكيكدة. بناءا على السند التنفيذي للشيك
بدون رصيد رقم 6930814 المسحوب عليه الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط وكالة
سكيكدة المحرر بتاريخ 07/23 /2018 لفائدة، الشركة ذات المسؤولية المحدودة والشخص
الوحيد ش ذ م م وش وقرزة طرافسكي ممثلة في شخص مسيرها قرزة عبد الحفيظ (دائن
مقيد)، الكائن مقرها بـ: حي الخزانات فيلا رقم 01 سكيكدة، ضد/ بوعشة عمار، الساكن بـ: 31
شارع بشير بوقادوم سكيكدة.

أنه قد تم إيداع قائمة شروط البيع بأمانة ضبط محكمة سكيكدة بتاريخ 2024/07/08 تحت
رقم 24/2024. يعلم الأستاذ إينال يزيد المحضر القضائي التابع لدائرة اختصاص محكمة و
مجلس قضاء سكيكدة أنه سيتمبمحكمة سكيكدة، يوم/ 24 /08 /2025 على الساعة الواحدة
والنصف زوالا بيع بالمزاد العلني للعقار المتمثل في:

حقوق عقارية مشاعة تقدر بـ 16/02 جزء تابعة للمدين بوعشة عمار من نصف مئاب قدره
سبعة وثلاثين ألف وخمسمائة جزء (37.503) من مجموع مناب قدره 38.880 جزءا الذي يمثل
العقار التالي، عقار مبني معد للصناعة، كائن ببلدية سكيكدة حي الأمل بالطريق الوطني
الرابط بين مدينتي سكيكدة وقسنطينة والمبنى بواسطة الحجارة والمغطى بالقرميد، مكون من
طابق أرضي و يعلوه طابق أول، يحتل مع جميع توابعه قطعة أرض ذات مساحة تقدر بحوالي
2012 م" حسب المخطط ومساحة قدرها 2964 م" حب العقود الممثلة على مخطط مسح الأراضي
القديم بالرقم 108 قسم أ، تم مسحها بالقسم 108 مجموعة ملكية 60.

العقار يتبعه النصف المشاع من شريط أرضي ذو الإستعمل الخاص بالمرور يقدر بـ 4.30 متر عرضا
و10 مترطولا في زاوية الشمال الشرقي للعقار.

« حسب الخبرة المنجزة من قبل الخبيرة كثوش ليلى- مهندسة محلفة معتمدة لدى المحاكم و
المجالس القضائية، مودعة بمحكمة سكيكدة بتاريخ: 12/06 /2023 تحت رقم 594/ 23، فإن
العقار موضوع الحجز عبارة عن:

العقار يقع ببلدية سكيكدة حي الأمل بالطريق الرابط بين مدينتي سكيكدة وقسنطينة والمبنى
بواسطة الحجارة والمغطى بالقرميد، مكون من طابق أرضي ويعلوه طابق أول.

×المحجوز عليه يحوز على حقوق عقارية مشاعة تقدر بـ02/16 جزء من نصف مناب قدره سبعة
وثلاثين ألف وخمسمائة جزء (37.503) من مجموع مناب قدره 38.880 جزءا الذي يمثل العقار

المذكور بمحضر إثبات حالة بموجب أمر المحرر من قبلنا نحن المحضر القضائى الأستاذ يزيد إبنالى
: بتاريخ: 24/01/24 بموجب الأمر بإجراء معاينة استجوابية الموقع من قبل السيد رئيس
محكمة سكيكدة بتاريخ: 24/01/11 رقم الترتيب: 2024/81:

العقار كائن بحي الأمل بالطريق الوطني الرابط بين مدينتي سكيكدة وقسنطينة 31 شارع
بشير بوقادوم سكيكدة حاليا) : -العقار عبارة عن بناية فردية تتكون من طابقين: طابق
أرضي وطابق أول، الطابق الأرضي يطل على الواجهة الرئيسية لشارع بشير بوقادوم، الطابق
الأول بطل على الجهة الخلفية ومن الجهة الخلفية عبارة عن طابق أرضي وطابق أول بهما
سكنات.

يحدها من الجهة الشمالية: الطريق الرئيسي شارع بشير بوقادوم، الجهة الجنوبية: بناية
فردية تابعة لورثة بوعشة رشيد، من الجهة الغربية: بناية ملكية خاصة، من الشرق، بناية
تابعة للمؤسسة المينائية لسكيكدة.

-الطابق الأرضي: يتوافر على خمسة محلات تجارية:

×المحل الأول: مستغل في بيع الهواتف النقالة وجدناه مغلقا ساعة انتقالنا.

× المحل الثاني: مستغل من طرف السيد بوديوة أحمد لين (مطعم) حسب تصريحه أنه مستأجر
من طرف ورثة بوعشة رابح لمدة سنتين ابتداءا من شهر جويلية 2023.

×المحل الثالث: مستغل من طرف السيد بن زراق عبد الرزاق (مطعم) حسب تصريحه أنه
مستأجر من طرف ورثة بوعشة رابح لمدة سنة ابتداءا من شهر سبتمبر 2023.

×المحل الرابع: مستغل كمطعم وجدناه مغلقا ساعة انتقالنا.

×المحل الخامس، مستغل كمطعم (مكتوب على اللافتة مطعم بابي) وجدناه مغلقا ساعة انتقالنا.
-الطابق الأول: يشغله كل من بوعشة عمار رفقة أفراد أسرته، بوعشة أحمد، بوعشة عادل،
وبوعشة حليمة وذلك حسبما صرح لنا به بوعشة صالح الدين إبن عمار الذى وجدناه بعين
المكان ساعة انتقالنا.

وقد حدد السعر الإفتتاحي للعقار المذكور أعلاه بـ14.295.200.00 دج (أربعة عشر مليون و
مئتان وخمسة وتسعون ألف ومائتي دينار جزائري) حسب الخبرة المنجزة من قبل الخبيرة
كثوش ليلى - مهندسة محلفة معتمدة لدى المحاكم والمجالس القضائية، مودعة بمحكمة
سكيكدة بتاريخ: 12/06 /2023 تحت رقم 594 /23 مع إنقاص العشر المقدر بـ: 1.429.520.00
دج ليصبح السعر الافتتاحي الجديد يقدر بـ 12.865.680.00 دج (إثنى عشر مليون و
ثمانمائة وخمسة وستون ألف وستمائة وثمانون دينار جزائري).

يمكن الإطلاع على دفتر الشروط عند كتابة ضبط محكمة سكيكدة أو مكتب المحضر
القضائي.

المحضر القضائي

ER- RAYA:29-07-2025