Vente d'un bien immobilier

---

# الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية الديوان العمومي للمحضر القضائي الأستاذ / شنوف جميل عبد الكريم محضر قضائي لدى محكمة سكيكدة اختصاص مجلس قضاء سكيكدة الكائن مكتبه بـ 13 نهج بوجمعة لباردي سكيكدة رقم النقال : 07.70.27.79.16

## محضر اعلان ونشر عن جلسة بيع عقار المادة 749 من قانون الإجراءات المدنية والادارية

نحن الأستاذ شئوف جميل عبد الكريم محضر قضائي اختصاص مجلس قضاء سكيكدة والموقع أدناه.
وبناءاً على طلب من السيد / أودينة بدر الدين بن جمال وفاخت سعاد المولود في22/06/1982 سكيكدة. الساكن بـ، حى
الأرسنال HBM عمارة ب 38 سكيكدة .
ضد / شركة الترقية العقارية والانجاز ذ م م بروموايزيال ممثلة في مسيرها على بورندوس ، العنوان بـ / حمادي كرومة
سكيكدة.

وبموجب الحكم الصادر عن محكمة سكيكدة القسم العقاري بتاريخ 23 /09 /21 رقم الجدول*00880 /21 رقم
الفهرس-02946/ 21 والممهور بالصيغة التنفيذية والقاضي ببطلان دفتر الشروط العربي المحرر بين المدعى والمدعى عليها
بتاريخ:14 /08 /2013 مع ارجاع الأطراف للحالة التي كانا عليها قبل التعاقد وبالنتيجة تسديد مبلغ اجمالي وقدره.
2.615.921.03 دج بما فيها الحق التناسبى ومصاريف التنفيذ، حيث دفع حسب الوصولات المرفقة للأستاذ شارف مولود ●
محضر قضائي قسط أول 700.000.00 دج في10/09 /2023 والقسط الثاني بقيمة 200.000.00 دج -في20 /2024/05
حيث تم ابداع قائمة شروط البيع للعقارات المحجوزة محل البيع بأمانة ضبط محكمة سكيكدة بتاريخ 25 /2025/02 تحت
رقم 2025/05 .

تعيين العقارات المحجوزة محل البيع :

1 - شقة (F4) على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع 156 مسكن ترقوى حر + محلات تجارية تقع بالطابق
الثالث للعمارة (E4) مساحتها (105.42م") ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصنف الأول (50.470/ 1000) ومن الصنف
الثاني (10000/49.856)الكل بشكل الحصة (207) من مجموعة الملكية رقم (73) من القسم رقم (13).

2 -محل تجارى على التصاميم كائن ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع 156 مسكن ترقوى حر - محلات تجارية يقع
بالطابق الأرضى للعمارة (GI)مساحته (45.01 م') ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصف الأول (28.375 /1000) ومن ●
الصنف الثاني (21.287 /10000) الكل يشكل الحصة (248) من المجموعة الملكية رقم (73) من القسم المساحى رقم (13).
3 - محل تجارى على التصاميم كائن ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع 156 مسكن ترقوي حرممحلات تجارية يقع .
بالطابق الأرضى للعمارة (GI) مساحته(66.88 م2) ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصنف الأول (62%.1000/42) ومن
الصنف الثاني (31.620 /10000) الكل بشكل الحصة رقم (247) من مجموعة الملكية (73) من القسم المساحى رقم (13).
4 -شقة (F4) على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع 156 مسكن ترقوي حر + محلات تجارية بالطابق
الثالث للعمارة (Gi) مساحتها (103.81م") ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصنف الأول (1000/65.442) ومن الصنف
الثاني (49.095 /10000) الكل بشكل الحصة رقم (256) من مجموعة الملكية رقم (73) من القسم المساحي رقم (13).

5 - شقة (14) على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع 156 مسكن ترقوى حر+محلات تجارية بالطابق • وعليه حررنا هذا المحضر للعمل بموجبه طبقا للقانون.

الثاني للعمارة (FI) مساحتها (108.00 م*) ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصنف الأول (51.542/1000) ومن الصنف ·

الثاني (51.077/10420) الكل بشكل الحصة رقم (230) من مجموعة الملكية رقم (73) من القسم المساحي رقم (13) . •

• 6 - شقة (F3) على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع 156 مسكن ترقوى حر +محلات تجارية بالطابق
الثالث للعمارة (FI) مساحتها (82.18م") ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصنف الأول (39.220/ 1000) ومن الصنف
• الثاني (38.865 /10000) الكل بشكل الحمية رقم (228) من مجموعة الملكية رقم (73) من القسم المساحي رقم (13).

7 - شقة على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع 156 مسكن ترقوى حر + محلات تجارية بالطابق الأول
للعمارة (F1)مساحتها (82.18 م") ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصنف الأول (39220 /1000) ومن الصنف الثاني
(38.865 /10000) الكل بشكل الحصة رقم (225) من مجموعة الملكية رقم (73) من القسم المساحي رقم (13).
8 - فضاء حر على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع 156 مسكن نرقوى حر + محلات تجارية بالطابق
الأرضي للعمارة (FI) مساحته (111.88 م") ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصنف الأول (1000/53.394) ومن الصنف
الثاني (10000/52.912) الكل بشكل الحصة رقم (224) من مجموعة الملكية رقم (73) من القسم المساحي رقم (3!).
9- فضاء حر على التصاميم كائن ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع 156 مسكن ترقوى حره محلات تجارية تقع بالطابق
الأرضي للعمارة (FI) مساحته (111.88م*) ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصنف الأول (1000/394.53) ومن الصنف
الثاني (52.912 /10000) الكل بشكل الحصة رقم (223) من مجموعة الملكية رقم (73) من القسم رقم (13).

حيث أن السعر الافتتاحي المرجعي لبيع العقارات المحجوزة المذكورة أعلاه بالمزاد العلنى حسب الخبرة المنجزة من طرف
الخبير الأستاذ /بن جامع موسى تحت رقم 364/24 على النحو التالي: الحصة الأولى بـ: 4.164.090.00 دج - الحصة الثانية
بـ : 3.600.800.00 دج - الحصة الثالثة بـ : 5.350.400.00 دج . الحصة الرابعة بـ : 4.100.495.00 دج - الحصة الخامسة بـ
4.266.000.00 دج - الحصة السادسة بـ : 3.246.110.00 دج - الحصة السابعة بـ : 3.246.110.00 دج ، الحصة الثامنة بـ :
8.950.400.00 دج . الحصة التاسعة بـ - 8.950.400.00 دج وعليه المجموع الكلي هو : 45.874.805.00 دج.

حيث وبعد النقاص العشر، تصبح قيمة الحصص على النحو التالي: الحصة الأولى بـ : 3.747.681.00 دج ، الحصة
الثانية بـ : 3.240.720.00 دج - الحصة الثالثة بـ : 4.815.360.00 دج . الحصة الرابعة بـ : 3.690.455.50 دج ، الحصة الخامسة
بـ: 400.00 3.839 دج . الحصة السادسة بـ: 2.921.499.00 دج ، الحصة السابعة بـ، 2.921.499.00 دج، الحصة الثامنة بـ:
8.055.360.00 دج ، الحصة التاسعة بـ : 8.055.360.00 دج .

بالتالي يكون المبلغ العام لمجموع العقارات بعد انتقاص العشر هو ، 41.287.324.50 دج واحد وأربعون مليون ومئتان وسبعة
وثمانون ألف وثلاثمنة وأربعة وعشرون دينار جزائري وخمسون سنتيما. وعليه في هذه الجلسة المبرمجة ليوم الأحد
• الموافق لـ: 2025/09/07 بمحكمة سكيكدة (باب قسنطينة) على الساعة 13.30 .

. ملاحظة: في هذه الجلسة برسو المزاد على من تقدم بأعلى عرض حتى ولو كان أقل من الثمن الأساسي

ER- RAYA:17-08-2025

سكيكدة -142 /2025/08
المحضر القضائي