Vente d'un immeuble

---

الشركة المدنية المهنية للمحضرين القضائيين للأستاذين بدار صالح و ذيب عزوز لدى مجلس قضاء سطيف الكائن مقرها الرئيسي بـ: 24 شارع الإخوة مسلم سطيف (مقابل متوسطة علام منصور) الفرع: شارع عمار بشطولة، بوقاعة (بجانب المحكمة)
إعلان عن مستخرج عن قائمة شروط بيع عقار (المادة 748 من ق.إ.م .! )
نحن الأستاذ بدار صالح عضو الشركة المدنية المهنية للمحضرين القضائيين بدار صالح و ذيب عزوز الكائن مقرنا بالعنوان المذكور أعلاه والموقع أسفله هذا المحضر المتضمن دفتر شروط بيع عقار بالمزاد العلني وفقا للمادة 737 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية يتضمن هذا الدفتر البيانات التالية: قائمة شروط البيع المودعة كتابيا بالمحكمة لبيع عقار المبين أدناه بالمزاد العلني إلى آخر مزايد يتقدم أعلى عرض بجلسة البيوع سطيف . - أولا هوية الأطراف: لفائدة: 01 - زيدان بشير، عائشة، مربوحة أبناء احمد. 02 - ورثة زيدان التركي بن أحمد وهم: محمد الطاهر، سيف الحق، خولة، شيماء أبناء التركي. ضد: 01- زيدان: فيصل، عبد المجيد، مليكة، فاطمة، زوينة ابناء أحمد بن محمد الطاهر. 02 - زيدان بونشادة بن احمد. السند التنفيذي: الحكم الصادر عن محكمة سطيف *القسم العقاري* بتاريخ 2025/03/25 تحت رقم الجدول: 24/08976 وفهرس رقم 25/02206 الممهور بالصيغة التنفيذية المسلمة بتاريخ 2025/09/30. تعيين العقار: العقار يتمثل في قطعة أرض مساحتها 334 م2 تقع بالعنوان السالف الذكر، مقام عليها بناية معدة للسكن تتكون من طابق أرضي وطابقين علويين وغرفة غسيل في السطح (Buanderie R + 2+). طابق أرضي مساحته 330.36 م2 وطابق أول مساحته 320.81 م2 وطابق ثاني مساحته 288.58 م2 وغرفة غسيل موجودة في السطح مساحتها 35.81 م2، مفصلة كمايلي: الطابق الأرضي: يحتوي على (حديقة، سلالم، مرآبين بمدخلين، مرحاض، حمام، ومراب مهيئ كسكن متكون من ثلاث غرف (غرفتين غير مهويتان وغرفة بها نافذة تطل على الحديقة). الطابق الأول: يحتوي على (سلالم، غرفة استقبال، 6 غرف، مطبخ، مرحاض، حمام، بهو، فناء، و 04 شرف). الطابق الثاني: فيحتوي على (سلالم، ومهيئ الى شقتين متجاورتين: الشقة الأولى تتكون من: غرفة استقبال، بهو، غرفة واحدة، مطبخ، مرحاض، حمام و 03 شرف. الشقة الثانية تتكون من: غرفة استقبال، بهو، 03 غرف، مطبخ، مرحاض، حمام و 04 شرف. السطح: به سلالم وغرفة الغسيل والأرضية غير مغطاة بالبلاطة. يحد العقار ما يلي: من الشمال: القطعة رقم 31، من الشرق: شارع دافي العياشي، من الغرب: القطعة رقم 88، من الجنوب: شارع طير مبارك. تعيين العقار حسب الحكم: العقار كائن بتجزئة التعاونية العقارية أول نوفمبر 1954 بلدية سطيف قسم 56 مجموعة ملكية 87، والمتضمن بناية تتالف من طابق أرضي و طابقين علويين وسطح، والكل مشيد فوق قطعة أرض تقدر مساحتها بـ 334 متر مربع . - الطابق الأرضي: يحتوي على: حديقة، سلالم، مرآيين بمدخلين، مرحاض، حمام، ومرآب مهيأً كسكن متكون من ثلاث غرف (غرفتين غير مهويتان وغرفة بها نافذة تطل على الحديقة)، يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 330.36 م2 . - الطابق الأول: يحتوي على: سلالم، غرفة استقبال، 6 غرف، مطبخ، مرحاض، حمام، بهو، فناء، و04 شرف، يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 320.81 م2 - الطابق الثاني: يحتوي على: سلالم، ومهيأ إلى شقتين متجاورتين : - الشقة الأولى: تتكون من: غرفة استقبال، بهو، غرفة واحدة، مطبخ، مرحاض، حمام و03 شرف . - الشقة الثانية: تكون من: غرفة استقبال، بهو، 03 غرف، مطبخ، مرحاض، مام و 04 شرف، يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 288.58 م2 السطح: به سلالم وغرفة الغسيل والأرضية غير مغطاة بالبلاطة، يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 35.81 م2. تعيين العقار حسب البطاقية: دار معدة السكن تتألف من طابقين: طابق أرضي به: 02 حديقة، مرآب، 02 غرف، مطبخ، حمام، مرحاض، بهو، درج. طابق أول به: 05 غرف، صالون، مطبخ، حمام، مرحاض، بهو، درج. تقع ببلدية سطيف الحاملة للمراجع المسحية: قسم 56 مجموعة ملكية 87 سعة المسح: 334 م2. شاغل العقار: زيدان بونشادة بن أحمد، و زيدان فيصل بن أحمد، و زيدان عبد المجيد بن أحمد . * الثمن الاساسى للبيع بالمزاد العلنى: ستون مليون و تسعمائة وواحد وأربعون ألف وسبعمائة وستون دينار جزائري (60.941.760,00 دج). سحب دفتر الشروط من مكتب الشركة المدنية المهنية للمحضرين القضائيين للأستاذين بدار صالح وذيب عزوز أو من أمانة ضبط محكمة سطيف، تم تحرير هذه القائمة بمكتب الشركة وتم إيداعها بأمانة ضبط المحكمة. المحضر القضائي