Vente immobilier

---

# المادة 749 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية

نحن الأستاذ شنوف جميل عبد الكريم محضر قضائي "الكل يشكل الحصة رقم (230) من مجموعة الملكية رقم (73) من
• القسم المساحي رقم (13).
اختصاص مجلس قضاء سكيكدة

وبناءا على طلب من السيد / أودينة بدر الدين بن جمال وفاخت
سعاد المولود في 22/06/1982 سكيكدة.

الساكن بـ: حي الأرسنال HBM عمارة ب 38 سكيكدة.

ضد / شركة الترقية العقارية والانجاز ذم م بروموايريال ممثلة
في مسيرها على بورندوس ، العنوان بـ / حمادي كرومة سكيكدة.
و بموجب الحكم الصادر عن محكمة سكيكدة القسم العقاري
بتاريخ: 09/23 /21 رقم الجدول:00880 /21 رقم الفهرس:02946
/21 والممهور بالصيغة التنفيذية والقاضي ببطلان دفتر الشروط
العرفي المحرر بين المدعي والمدعى عليها بتاريخ: 14 /08 /2013 مع
ارجاع الأطراف للحالة التي كانا عليها قبل التعاقد وبالنتيجة .
تسديد مبلغ اجمالي وقدره: 2.615.921.03 دج بما فيها الحق
التناسبي ومصاريف التنفيذ . حيث دفع حسب الوصولات المرفقة
للأستاذ شارف مولود محضر قضائي قسط أول 700.000.00 دج في 09
/10 /2023 والقسط الثاني بقيمة 200.000.00 دج في05/20 /2024
حيث تم ايداع قائمة شروط البيع للعقارات المحجوزة محل البيع
بأمانة ضبط محكمة سكيكدة بتاريخ 25 /02 /2025 تحت رقم 05
. 2025/

تعيين العقارات المحجوزة محل البيع : -1 شقة (F4) على التصاميم .
كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع 156 مسكن ترقوي
حر + محلات تجارية تقع بالطابق الثالث للعمارة (E4) مساحتها
(105.42م2) ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصنف الأول (50.
470 /1000) و من الصنف الثاني (856.49/ 10000)الكل يشكل
الحصة (207) من مجموعة الملكية رقم (73) من القسم رقم (13).

-2محل تجاري على التصاميم كائن ببلدية رمضان جمال ضمن
مشروع 156 مسكن ترقوي حر + محلات تجارية يقع بالطابق
الأرضي للعمارة (G1) مساحته (45. 01 م2) ونسبة في الأجزاء
المشتركة من الصنف الأول (28. 375 /1000) ومن الصنف الثاني
(21. 287/ 10000) الكل يشكل الحصة (248) من المجموعة الملكية
رقم (73) من القسم المساحي رقم (13).

-3محل تجاري على التصاميم كائن ببلدية رمضان جمال ضمن
مشروع 156 مسكن ترقوي حر +محلات تجارية يقع بالطابق
الأرضي للعمارة (G1) مساحته (66 .88 م2) ونسبة في الأجزاء
المشتركة من الصنف الأول (42.962 /1000) ومن الصنف الثاني (31
.630 /10000) الكل يشكل الحصة رقم (247) من مجموعة الملكية
(73) من القسم المساحي رقم (13).

-4شقة (F4) على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن
مشروع 156 مسكن ترقوي حر +محلات تجارية بالطابق الثالث
للعمارة (G1) مساحتها (103. 81م2) ونسبة في الأجزاء المشتركة
من الصنف الأول (65. 42 /1000) ومن الصنف الثاني (49.095
/10000) الكل يشكل الحصة رقم (256) من مجموعة الملكية رقم
(73) من القسم المساحي رقم (13).

-5 شقة (F4) على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن
مشروع 156 مسكن ترقوي حر +محلات تجارية بالطابق الثاني
للعمارة (F1) مساحتها (108.00 م2) ونسبة في الأجزاء المشتركة من:
الصنف الأول (51،542/1000) ومن الصنف الثاني (51.077/10000) .

٠

-6 شقة (F3) على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن
: مشروع 156 مسكن ترقوي حر +محلات تجارية بالطابق الثالث
• للعمارة (F1) مساحتها (82. 18م2) ونسبة في الأجزاء المشتركة
• من الصنف الأول (39.220/1000) ومن الصنف الثاني (38- 865
/10000) الكل يشكل الحصة رقم (228) من مجموعة الملكية رقم
(73) من القسم المساحي رقم (13).

-7 شقة على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع
.156 مسكن ترقوى حر +محلات تجارية بالطابق الأول للعمارة (FI)
• مساحتها (82.18 م2) ونسبة في الأجزاء المشتركة من الصنف الأول
(39.220/1000) ومن الصنف الثاني (865.38/ 10000) الكل يشكل
• الحصة رقم (225) من مجموعة الملكية رقم (73) من القسم المساحي
• رقم (13).

-8 فضاء حر على التصاميم كائنة ببلدية رمضان جمال ضمن
: مشروع 156 مسكن ترقوي حر +محلات تجارية بالطابق الأرضي
• للعمارة (F1) مساحته (111 .88 م2) ونسبة في الأجزاء المشتركة
· من الصنف الأول (53 .394 /1000) ومن الصنف الثاني (52 .912]
"10000) الكل يشكل الحصة رقم (224) من مجموعة الملكية رقم (73)
: من القسم المساحي رقم (13).

·- 9فضاء حر على التصاميم كائن ببلدية رمضان جمال ضمن مشروع
.156 مسكن ترقوي حر+ محلات تجارية تقع بالطابق الأرضي
:للعمارة (F1) مساحته (111. 88م2) ونسبة في الأجزاء المشتركة
•من الصنف الأول (394.53/ 1000) ومن الصنف الثاني (52. 912
●/10000) الكل يشكل الحصة رقم (223) من مجموعة الملكية رقم
•(73) من القسم رقم (13).

: حيث حدد السعر الافتتاحي المرجعي لبيع العقارات المحجوزة
· المذكورة أعلاه بالمزاد العلني حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير
• الأستاذ/بن جامع موسى تحت رقم 24/364

• على النحو التالي: الحصة الأولى بـ : 4.164.090.00 دج ، الحصة
الثانية بـ : 3.600.800.00 دج ، الحصة الثالثة بـ : 5.350.400.00
: دج ، الحصة الرابعة بـ : 4.100.495،00 دج ، الحصة الخامسة بـ :
●4.266.000.00 دج ، الحصة السادسة بـ: 3.246.110،00 دج ، الحصة
السابعة بـ: 3.246.110.00 دج ، الحصة الثامنة بـ : 8.950.400.00
دج، الحصة التاسعة بـ : 8.950.400.00 دج .

•حيث أن التاريخ المحدد لجلسة البيوع العقارية مؤجل لـ/ يوم
• الأحد الموافق لـ: 25 /05 /2025 على الساعة (13:30) بمحكمة
•سكيكدة (باب قسنطينة).

،وعليه حررنا هذا المحضر للعمل بموجبه طبقا للقانون .
سكيكدة في30 /04 /2025
المحضر القضائي
ER- RAYA:05-05-2025