أعمال تغطية الجدران الخارجية بطبقة واحدة في مبنى متجر

الشركة الوطنية للهندسة المدنية والبناء

المديرية الجهوية للغرب

ص ب 114- أرزيو طريق تليلات المنطقة الصناعية أرزيو

هاتف: 041.68.03.67 فاكس: 041.68.03.61

البريد الإلكتروني: juridique.gcbdro@gmail.com

إلغاء العقد

قرار نهائي بإلغاء العقد وإغلاق الملف بسبب خطأ شركة RENOV-BATI

إلى: مدير شركة ”RENOV-BATI“

العنوان: Hai Tafna Rue Robase Biar Bt N°53 B –Porte N°02 W.Oran

الهاتف: 06-59-08-57-89 / البريد الإلكتروني:chabni.hera@gmail.com

الموضوع: A/S أعمال تغطية الجدران الخارجية بطبقة واحدة في مبنى متجر R+1 ومختبر R+1 يقع في Arzew

رقم أمر الشراء: 0329 بتاريخ 21/11/2024

بالإضافة إلى رسالتنا الأخيرة رقم 1079/GCB-DRO/2025 بتاريخ 29/07/2025 بشأن رفضكم تنفيذ قرارنا بتعليق وإنهاء أعمال تغطية الجدران الخارجية بطبقة واحدة في مبنى متجر من طابقين ومختبر من طابقين يقع في أرزيو.

وعلى الرغم من:

­ العديد من المراسلات والمتابعات السابقة التي أرسلتها فريق المشروع؛

­ العديد من الإنذارات التي وجهناها إلى شركة ”RENOV-BATI“، منها:

•  الإنذار الأول برقم المرجع: 025/GCB-DRO/2025 المؤرخ في 07/01/2025.
•  الإنذار الثاني برقم المرجع: 086/GCB-DRO/2025 المؤرخ في 20/01/2025.
•  الإنذار الثالث برقم المرجع: 771/GCB-DRO/2025 المؤرخ في 25/05/2025.
•  الإنذار الرابع برقم المرجعي: 881/GCB-DRO/2025 الصادر بتاريخ 15/06/2025.
•  الإنذار الخامس برقم المرجعي: 910/GCB-DRO/2025 الصادر بتاريخ 22/06/2025.

­ آخر مراسلاتنا:

•  المرجع: 1024/GCB-DRO/2025 المؤرخ في 15/07/2025.

•  المرجع: 1079/GCB-DRO/2025 المؤرخ في 29/07/2025.

بإيجاز المراسلات المذكورة أعلاه، نستنتج أنها تعكس بوضوح في محتواها إخفاقًا تامًا وإهمالًا صارخًا من جانب المقاول ”RENOV-BATI“ فيما يتعلق بالالتزامات التعاقدية التي تحكم العلاقة بين الطرفين.

ليس فقط أن الملاحظة الميدانية تظهر بوضوح هذه الحالة المؤسفة المسجلة منذ بداية أعمال الطبقة الواحدة، والتي انتهت في النهاية باتخاذ قرار رسمي ونهائي بتعليق الأعمال، وإلغاء bon commande وأمر إخلاء المكان.

بل على العكس من ذلك، لم تعترف شركة ”RENOV-BATI“ بالوقائع المثبتة ضدها، ولم تتفاعل بشكل إيجابي مع القرارات المتخذة في مواجهة تقصيرها، بل إن ممثليها يواصلون الضغط على عناصر GCB من خلال توجيه عبارات غير لائقة بنبرة تهديدية، رافضين بذلك إخلاء معداتهم خارج موقع العمل.

تضاف هذه المخالفات وأعمال العصيان للتعليمات والقرارات التي اتخذتها GCB/DRO، كذكرى أخرى، إلى الممارسات السيئة في تنفيذ الأعمال الموكلة إلى المقاول.

لقد عكست RENOV-BATI دورها على مستوى المشروع وحتى على مستوى العلاقة بين العميل والمقاول. وبناءً على ذلك، نعتبر أن هذا الوضع غير لائق وغير مقبول، بل إنه بعيد كل البعد عن الاحترافية.

من بين أمور أخرى، نذكركم بأن من بين الشروط الواردة في بنود bon commande المعني:

•  مهلة التنفيذ:

­ bon commande رقم 0329 الصادر في 21/11/2024.

­ مهلة التنفيذ: 30 يومًا.

­ من المقرر الانتهاء من الأعمال في 20/12/2024.

­ الوضع الحالي حتى 07/07/2025 (تاريخ سريان مفعول الإنهاء): الأعمال غير مكتملة. قرار تعليق الأعمال وإنهاء العقد موجه إلى الشركة.

­ تقدم العمل: 663٪ (خارج الموعد المحدد).

­ تقدم العمل المادي: 62٪ (الأعمال غير مكتملة).

•  الضرائب والرسوم:

­ يجب أن تكتمل الأعمال المشمولة في bon commande قبل نهاية السنة المالية 2024.

­ تنص بند الضرائب والرسوم على ما يلي: ”نظرًا لأن المشروع معفى من ضريبة القيمة المضافة، فسيتم إصدار الفواتير بدون ضرائب ويجب على المورد المطالبة بشهادات الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة عند الاستلام وقبل انتهاء السنة المالية. بعد انتهاء هذه المهلة، لن يتم قبول أي مطالبة من المورد ولن يصدر له العميل أي شهادة إعفاء من ضريبة القيمة المضافة“.

­ وبالتالي، فإن مقدم الخدمة ”RENOV-BATI“ سيفقد حقه في هذه الحالة.

•  غرامة التأخير:

­ ينص هذا البند على ما يلي: "في حالة عدم الالتزام بالمواعيد، يتعين على مقدم الخدمة دفع غرامة للعميل بنسبة واحد في المائة (01٪) عن كل أسبوع تأخير من القيمة الإجمالية للطلب. لا يجوز أن يتجاوز مبلغ الغرامات عشرة في المائة (10٪) من مبلغ الطلب".

­ وبالتالي، يجب على العميل تطبيق الغرامة القصوى البالغة 10٪ من مبلغ الطلب، أي: 672000.00 دينار جزائري/بدون ضريبة.

•  الفسخ:

­ ينص هذا البند على ما يلي: ”يُفسخ هذا الطلب تلقائيًا ودون إشعار مسبق في الحالات التالية: إذا أعلن المقاول عدم قدرته على الوفاء بالتزاماته، وفي حالة التصفية القضائية أو إفلاس المقاول “.

­ وهذا هو الحال في قضيتنا.

بالنظر إلى الملاحظات المذكورة أعلاه المتعلقة بالمخالفات التي ارتكبها مقدم الخدمة ”RENOV-BATI“، ولا سيما فيما يتعلق بالبند الأخير المتعلق بالفسخ، نود إخطاركم بصبرنا الشديد وهدوئنا، حيث قمنا بتأجيل إجراءات الإنهاء من خلال إرسال 5 إنذارات دون ذكر أي مراسلات أخرى، على أمل أن تتحسن الوضع ويتم معالجة القصور الملحوظ.

على العكس من ذلك، لم يبذل المزود أي جهد ملحوظ في الموقع، ولا يمكن لـ GCB/DRO الانتظار إلى الأبد بالنظر إلى التزاماتنا تجاه صاحب المشروع. وقد أعرب الأخير عن استيائه من التأخير الذي سجله المقاول.

وبالمثل، ووفقًا لشرط ”الفسخ“، يجب على GCB/DRO فسخ Bon commande الحالي بمجرد ملاحظة أول علامة على الإخفاق في أحد الشروط المذكورة أعلاه، دون نسيان العواقب التي تترتب على ذلك.

ومع ذلك، وفي الختام:

•  تحافظ GCB/DRO على قرارها بفسخ أمر الشراء المعني.

•  تطلب GCB/DRO من المقاول ”RENOV-BATI“ الاتصال، في أقرب وقت ممكن، بالمديرية الجهوية للغرب، لإنهاء هذا الملف بشكل نهائي من خلال تحديد حالة الأعمال التي تم إنجازها بالفعل.

•  تأجيل إصدار شهادة حسن التنفيذ.