Etude et suivi pour la réalisation de 1500 logements en location vente

---

وكالة عدل ٥٥٤٤٠

\- الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
وزارة السكن، العمران و المدينة
الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره "عدل"
المديرية الجهوية للجزائر غرب
عنوان: حي 540 مسكن عدل عمارة D براكني البليدة
رقم التعريف الجبائي: 000016001405697
عل
برنامج سكن بصيغة البيع بالإيجار
المسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة (التحكم في المشروع)

دراسة ومتابعة اشغال انجاز 1500 مسكن بيع بالإيجار بكل المراحل مع محلات ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات الواقعة بعين الدفلى بلدية عين الدفلى ، ولاية عين
الدفلى.
شطر 000 185 منطقة 02*

# رقم :......... /+ ج ج غ/عمل/2025

طبقا لأحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023،الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية المتعلقة بالمواد 24، 36، و39 والمواد

42 47, 48 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 /2015/09 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام - الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (
عدل)» المديرية الجهوية للجزائر العاصمة غرب تعلن عن مسابقة وطنية للهندسة المعمارية المحددة (التحكم في المشروع). دراسة ومتابعة اشغال انجاز 1500 مسكن بيع بالإيجار يكل المراحل مع
محلات ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات الواقعة بعين الدفلى بلدية عين الدفلى، ولاية عين الدفلى. "شطر 000 185 منطقة 02.

يتعلق الأمر بالمسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة موجهة إلى المهندسين المعماريين ومكاتب الدراسات المسجلين في جداول الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين ولديهم نسخة من شهادة
الاعتماد سارية المفعول، التي تبرر المؤهلات التقنية، المهنية والمالية التالية:

شروط الأهلية:

## 1- بالنسبة للمتعهد الوحيد :-

## () الإمكانيات المهنية:

\- نسخة من الاعتماد للسنة الجارية، صادر من الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين.

ب) الإمكانيات المالية:

ان يكون للمتعهدين او المترشحين رقم أعمال يساوي أو يفوق 000.00 000 36 دج المتعلقة بمجموع رقم اعمال الخمس (05) سنوات الأخيرة (2020,2019. 2023,2022,2021)، مبررة
بتصريحات الضرائب الجزافية الموحدة أو الحصائل المالية مؤشر عليها من طرف مصالح الضرائب.

القدرات التقنية:

## ج) المراجع المهنية:

الذين سبق لهم التصميم، الدراسة والمتابعة (التحكم في المشروع)، خلال العشر (10) سنوات الأخيرة (2015 الى 2024) إبتداءاً من تاريخ الاستلام المؤقت على الأقل:

\- 500 مسكن أو أكثر في حصة واحدة مع اشغال الطرقات.

\- او 1000 مسكن كمجموع أو أكثر, مع الاخذ بعين الاعتبار مشاريع 250 مسكن أو أكثر مع اشغال الطرقات.

المراجع المهنية تبرر بشهادات حسن الانجاز تحتوي على:

\- عنوان المشروع

-المبلغ الإجمالي للمشروع

### -تاريخ الاستلام المؤقت

مقدمة من: طرف أصحاب المشاريع العمومية

### - الموارد البشرية: يتعلق ب

\- اثنان (02) رؤساء مشروع: مهندسين معماريين أو مهندسين أو ماستر في ميدان البناء له خبرة تساوي أو تفوق اربع 04 سنوات

\- اثنان (02) مهندسين معمارين أو مهندسين أو ماستر في ميدان البناء له خبرة ثلاث (03) سنوات أو أكثر

مبرر بالسيرة الذاتية، الشهادات، شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CASNOS, CNAS ، أو إذا استلزم شهادة المسار المهني عقود ما قبل التشغيل وشهادات العمل.

: الموارد المادية: المتمثلة في الموارد المادية التالية:

(01) سيارة

(02) جهاز كمبيوتر

. (02) طابعة

مبررة ب بالوثائق التالية: البطاقة الرمادية وعقد التأمين للسيارات ساري المفعول، محضر معاينة للمحضر القضائي (مؤرخ ب 06 أشهر على الأكثر من تاريخ فتح الأظرفة)
بالنسبة للموارد الأخرى.

#### 2 -حالة المتعهدين الجماعيين :

\- لتبرير الأهلية للمترشحين بالتجمع المترابط للمهندسين المعماريين و/أو مكاتب الدراسات، سوف يأخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء
المجموعة ولهذا لا يطلب من أعضاء التجمع تبرير كل القدرات المطلوبة في دفتر الشروط باستثناء الاعتماد ( كل عضو مطالب بتقديم الاعتماد)
يجب يكون التجمع بالتضامن.

\- إذا لم تستوفي أحد شروط الأهلية فان العرض يلغى تلقائيا

\- لا تخضع الموارد البشرية والوسائل المادية المستخدمة في تأهيل العارض للتنقيط خلال تقييم العرض التقني.

-ملف الترشح لا يتم استكماله

-يرجى ملاحظة أنه استخدام الموارد البشرية في مشروع اخر بيع بالإيجار قيد التنفيذ، أو مشروع موضوع طلب العروض (مسابقة) عدل 3 لا يمكن أن تؤخذ بعين الاعتبار في هذه المسابقة.
-مكاتب الدراسات يمكنهم المشاركة في مشروع أو عدة مشاريع مع موارد البشرية مختلفة في العرض التقني

يسحب دفتر الشروط، مقابل دفع مبلغ خمسة وعشرون ال 000.00 25دج تمثل تكاليف الاستنساخ لدى بنك 89 0013061 401 00199 004°CPA N مع
أمر بالدفع لفائدة :

# المديرية الجهوية لوكالة عدل الجزائر غرب الكائنة بـ حي 540 مسكن عدل عمارة D براكني ولاية البليدة

المتعهدين| لمهتمين بهذه المسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة ( التحكم في المشروع) الدراسة والمتابعة مدعوين لتقديم:

## /- ملف الترشح)» يتضمن:

تصريح بالترشح حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.

\- تصريح بالنزاهة حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.

نسخة من القانون الأساسي للشخص المعنوي.

\- الوثائق التي تسمح بتقييم قدرات المتعهدين، وفقا لشروط الأهلية الواردة في المادة 03 من دفتر الشروط.

## ب/ت عدالعرض التقني » يتضمن:

1/ التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، معضية من طرف المترشح وتحمل الختم.

2 / مذكرة تقنية تبريرية (حسب النموذج المرفق) (مملوءة، مؤرخة ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.، او يكون تحت طائلة الإقصاء تسمح بتقييم العرض التقني للمرشح،
المتعلقة ب:

\- نقطة المنهجية

\- العراقيل والحلول المقترحة

\- الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع." مبرر بالسيرة الذاتية، الشهادات، شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CNAS او CASNOS / عقود ما قبل التشغيل و

شهادات العمل و/أو شهادة المسار المهني."

\- الإمكانيات المادية المسخرة للمشروع. " مبررة ب بالوثائق التالية: البطاقة الرمادية وعقد التامين للسيارات ساري المفعول، محضر معاينة المحضر القضائي (مؤرخ ب 06
اشهر على الأكثر من تاريخ فتح الأظرفة) بالنسبة للموارد الأخرى."

3/ دفتر الشروط يحتوي في آخر صفحة على عبارة «قرى وقبل» مكتوبة بخط اليد.

4/محضر زيارة الموقع.

## ج/- «عرض الخدمات)» متضمن:

\- الوثائق المرسومة والمكتوبة:

\- الخطة العامة للمشروع مع إبراز اندماجه في بيئته المباشرة

\- خطة مجمعة بمقياس 500/1

\- عروض التخطيط للمستويات المختلفة بمقياس 100/1 أو 200/1.

\- الأقسام والواجهات بمقياس 200/1

\- وجهات نظر ومخططات بيئية تسلط الضوء على صورة المشروع

· تقرير عرضي للمشروع: تبرير الجهة المعمارية المختارة، البرمجة، الأسطح، تكلفة العمل.

\- أي وثيقة أخرى ضرورية لتقدير أفضل لتصميم وتشغيل المشروع وذلك وفقا لمبادئ التهيئة والهندسة المعمارية

\- يحتوي الرمز الذي اختاره الشريك المتعاقد على 05 أرقام مع نوع الخط "إريال نارو" وحجم الخط 16 ويتم نسخه على يمين اللوحة بدلاً من كتلة العنوان

د/- العرض المالي» يتضمن :

\- رسالة التعهد حسب النموذج في دفتر الشروط مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.

\- اقتراح رسوم (باحتساب كل الرسوم) بالنسبة لخدمات إدارة المشروع (الجزء الثابت والجزء المتغير).

ملاحظة: يجب ألا تظهر أي معلومات تتعلق بمبلغ العرض المالي في مظاريف الخدمات أو في مظاريف العرض التقني، أو يكون تحت طائلة رفض هذه العروض

يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:

## المديرية الجهوية لوكالة عدل الجزائر غرب

الكائنة بـ حي 540 مسكن عدل عمارة D براكني ولاية البليدة

اجل تحضير العروض محدد أدناه ابتداء من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان للتسابق في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية حسب المراحل الآتية:
10 أيام بالنسبة لملف الترشح : المرشحين مدعوين كمرحلة أولى لتسليم ملف الترشح فقط.

ملاحظة: ملف الترشح لا يتم استكماله.

21 يوم بالنسبة للعرض التقني، عرض الخدمات والعرض المالي، ستتم دعوة المتعهدين المؤهلين أوليا عن طريق الصحافة لتقديم عروضهم التقنية الخدمات والعرض المالي، ساعة وتاريخ
إيداع العروض التقنية الخدمات والعرض المالي ابتداء من تاريخ أول نشر في الصحافة الوطنية أو النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي

يوضع ملف الترشح، العرض التقني عرض الخدمات والعرض المالي في أظرفة متفرقة مغلفة بإحكام مع الإشارات التالية:

تسمية المترشح، موضوع المسابقة، رقم العرض مع عبارة " ملف الترشح"، "العرض التقني " " عرض الخدمات" و« العرض المالي" حسب الحالة.

توضع جميع هذه الأظرف في ظرف أخر مغلق غير معرف لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا" لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأطرف وتقييم العروض
إلى غاية الساعة الثانية عشر (12 سا00 د)

تاريخ وساعة إيداع العروض تتوافق مع أخر يوم من مدة تحضير العروض أي اليوم.

فتح العروض باستثناء عرض الخدمات يكون في جلسة علنية في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور كافة المترشحين في اليوم الموافق لتاريخ إبداع العروض المحددة أعلاه على الساعة
الواحدة زوالا (13سا00 د).

تبقى صلاحية العروض محددة بتسعون (90) يوماً زائدة على أجل تحضير العروض إبتداءاً من تاريخ فتح الأظرفة.

إذا صادف يوم ايداع العروض يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي

EL FADJR 20/01/2025

ANEP 2516001571