Réalisation de 1080 logements en vente-location avec commerces, locaux professionnels, logements de gardiens et travaux de voirie

---

# الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية



وزارة السكن، العمران والمدينة
الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل"
المديرية الجهوية للجزائر غرب
عنوان: حي 540 مسكن عدل عمارة Dبراكني البليدة
رقم التعريف الجبائي: 000016001405697
سكن بصيغة البيع بالإيجار
برنامج 000 000/200 185

إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا
رقـم : ........ أم ج ج غ/عدل/2025

طبقا للمواد 36, 38, 39 من أحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023،الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية، والمواد ، 40، 43 و
44 , من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 /2015/09 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام - الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره «عدل)» المديرية
الجهوية للجزائر العاصمة غرب تعلن عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا المتعلقة بإنجاز 1080 مسكن بيع بالإيجار بكل مراحله مع محلات ذات طابع تجاري
ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية" الواقعة بواد الريحان شمال (القطب الجديد) ببلدية خميس مليانة، ولاية عين الدفلى. "شطر 000 185 مسكن منطقة 02"
طبقا للمواد رقم 60,43,38,34 و63 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمواد ,56

طلب العروض موضوع الطلب موجه الى المتعاهدين الذين تتوفر فيهم الشروط المؤهلة التالية:

طبقا للمرسوم التنفيذي رقم 93/289المؤرخ في 93/11/28 المتضمن التزامات جميع المقاولين المعنيين في إطار إنجاز الصفقات العمومية للبناء، للأشغال العمومية والري ان يكونوا حاملين
لشهادة التأهيل والتصنيف المهني، المعدل والمتمم بالمرسوم التنفيذي رقم 114/05 والمؤرخ في 2005/04/07

وطبقا للمقرر الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد التسميات والأنشطة الاقتصادية للمقاولين في البناء، الأشغال العمومية والري تحت عقوبة الإقصاء.
طلب العروض الوطني المفتوح موجه إلى المؤسسات العمومية والخاصة مع الاستجابة للشروط المؤهلة التالية:

الشروط التأهيلية :

1\) \- الإمكانيات المهنية :

متحصل على تصنيف وترتيب مهني من الدرجة (« VI (السادسة)» أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط رئيسي والأشغال العمومية او الري كنشاط ثانوي ساري المفعول
ب) - القدرات المالية: متحصل على مجموع رقم أعمال لأحسن ثلاث حصائل من الخمس سنوات الأخيرة (2020-2021-2022-2023 و 2024)، يساوي أو يفوق 000.00 000 700 دج. مبررة
بالحصائل الجبائية وملحقاتها التي تبين مختلف النتائج المالية مصادق عليها من طرف مصلحة الضرائب
ت) - القدرات التقنية: متحصل على الإمكانيات البشرية والمادية التالية:

1/-الإمكانيات البشرية: يجب ان يكون لديه على الأقل العمال التاليين:

\- واحد (01) مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء له خبرة تفوق او تساوي ثلاث(03) سنوات

\- واحد (01) تقني سامي او اكثر في البناء له خبرة تفوق أو تساوي ثلاث(03) سنوات

\- واحد (01) تقني سامي أو أكثر في اشغال الطرقات او الأشغال العمومية او الري له خبرة تفوق او تساوي ثلاث(03) سنوات

مبررة بالوثائق الإدارية القانونية على حسب شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CASNOS CNAS (ساري المفعول) دبلوم، وأن أمكن شهادة المسار المهني.
2/-الإمكانيات المادية: يجب أن يتوفر لدى المترشح على الأقل الإمكانيات التالية :

\- ثلاث (03) شاحنات ذات حمولة 15 طن أو أكثر (حمولة مقيدة).

\- اثنان (02) خلاط مركزي الخرسانة 2* 30 م3/سا أو 60 م3/سا أو أكثر

\- اثنان (02) رافعات ثابتة

\- اثنان (02) مجرفات ميكانيكية.

ملاحظة: قائمة الموارد المادية للشركة يجب تأكيدها بالبطاقة الرمادية وشهادة التأمين سارية المفعول بالنسبة الموارد المادية المتحركة، محضر معاينة للمحضر القضائي (مؤرخ ب 6 أشهر على الأكثر
من تاريخ إيداع العروض) بالنسبة للمواردالغير متحركة و/أو عقد بنكي للبيع (leasing)

3/المراجع المهنية : يكون قد أنجز أشغال مماثلة وتستوفي أحد الشروط المؤهلة التالية على حسب:

\- مشروع انجاز على الأقل 800 مسكن بكل المراحل في حصة واحدة.

\- أو اثنان (02) مشاريع مرافق مجملة (بكل المراحل) صنف D أو أكثر.

\- او اربع (04) مشاريع مرافق مجملة (بكل المراحل) صنف C أو أكثر

مبررة بشهادات حسن الإنجاز أو شهادات إنجاز صادرة من أصحاب المشاريع العمومية للمشاريع المسلمة خلال العشر سنوات الأخيرة (2016 الى 2025).

: يجب أن تحتوي هذه الشهادات على المعلومات أو مصحوبة بالوثائق التالية

عنوان المشروع
مبلغ المشروع
اجال الانجاز

تاريخ محضر الاستلام المؤقت او النهائي

• إذا لم تتحقق أحد الشروط المؤهلة، العرض يعتبر ملغى تلقائيا

• ملف الترشح لا يتم استكماله

· الوسائل البشرية والمادية المقدمة في الشروط المؤهلة من طرف المترشح لا تخضع لتنقيط خلال تقييم العرض التقني.

لا يجب أن تكون الوثائق المبررة للشروط المؤهلة موجودة في العرض التقني

ملف طلب العروض يتم سحبه من وكالة عدل على مستوى:
المديرية الجهوية للجزائر غرب لوكالة "عدل"
المتواجدة بحي 540 مسكن عدل عمارة D براكني البليدة

مقابل دفع مبلغ قدره عشرون الف (000.00 20) دج على مستوى المديرية الجهوية للجزائر غرب غير قابلة للاسترجاع تمثل تكاليف الاستنساخ مع إظهار إيصال الدفع في العرض التقني.
دفتر الشروط يجب ان يسحب من طرف المترشح أو من طرف ممثله المعين لهاذا الغرض مع احضار نسخة من السجل التجاري أو نسخة من شهادة التاهيل والتصنيف المهني.
يسمح فقط للمتعهدين الذين قاموا بسحب دفتر الشروط بالمشاركة في طلب العروض

طبقا للمادة 47 من قانون رقم 23-12 مؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق 5 غشت سنة 2023، يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمادة 67 من أحكام المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16
سبتمبر 2015، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، ملف طلب العروض المقدم من طرف المترشحين، يحتوي على المعلومات والوثائق اللازمة التي تمكنهم من تقديم عروض مقبولة على حسب:
ملف الترشح.

1

.COMMY COm -

.000 " -

يوضع ملف الترشح، العرض التقني و العرض المالي في ثلاثة أظرفة متفرقة مغلقةب إحكام مع الإشارة إلى تسمية المؤسسة، المصدر وموضوع طلب العروض مع عبارة "ملف الترشح"،
"العرض التقني"،" العرض المالي" حسب الحالة، توضع جميع هذه الأظرف في ظرف آخر مغلق لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا "لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض.
إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم .... - موضوع طلب العروض"

يجب إيداع العرض للمصلحة المتعاقدة في التاريخ والساعة الأقصى المحددة لإيداع العروض
أي تعديل محو , شطب ،حذف في دفتر الشروط غير مقبول

مجموعة الوثائق يجب تصنيفها مؤثرة مؤرخة وممضية من طرف الشخص المادي والمعنوي الموكل لهذا الغرض .

العروض المرسلة عبر البريد لا يتم قبولها.

١.الأظرفة معرفة " ملف الترشح" يتضمن ما يلى:

• تصريح بالترشح، (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، معضي، مؤرخ ومختوم.

• تصريح بالنزاهة، (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.

• تصريح بالمناولة (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.

• القانون الأساسي للشركات

• الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.

كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين المتعهدين المذكورة في المادة 04 من دفتر الشروط على حسب :

١) القدرات المهنية:

• نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني

• نسخة من السجل التجاري

ب) قدرات مالية: وسائل مالية مبررة بالحصائل المالية والمراجع المصرفية:

● المؤهلات البنكية للمتعهد أو شهادة اليسر مقدمة من طرف بنك المتعهد.

• الحصائل المالية وملحقاتها التي تبين مختلف النتائج المالية لافضل ثلاث حصائل للخمس سنوات الأخيرة (مصادق عليها من طرف مصلحة الضرائب).

• نسخة من شهادة التي تبرر إتمام إجراءات الإيداع القانوني للحسابات الصادرة عند الفروع المحلية للمراكز الوطنية للسجل التجاري .

ج) قدرات تقنية : الوسائل البشرية والمادية والمراجع المهنية:

• نسخ من شهادات الجبائية، الشبه الجبائية من مؤسسات الضمان الاجتماعي (شهادة أداء المستحقات CACOBATH, CASNOS, CNAS ومستخرج الضرائب صافي من الديون او
مجدول)

• رقم التعريف الجبائي (البطاقة الجبائية)

• قائمة الوسائل البشرية (شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CNAS ساري المفعول دبلوم، وإن أمكن شهادة المسار المهني).

• قائمة الوسائل المادية للشركة (البطاقة الرمادية وشهادة التامين سارية المفعول بالنسبة الموارد المادية المتحركة ، محضر معاينة للمحضر القضائي (مؤرخ ب6 أشهر على الأكثر من
تاريخ إيداع العروض) بالنسبة للمواردالغير متحركة و/أو عقد ينكي للبيع (leasing)

• المراجع المهنية للمؤسسة مدعمة بشهادات حسن الإنجاز أو شهادات إنجاز صادرة من أصحاب المشاريع العمومية

ملاحظة: كل الوثائق المقدمة من طرف الشركات يجب أن تكون سارية المفعول إلى يوم فتح الاظرفة.

١١١٢ ٢٢١١١ ١١١٢" يتضمن ما يلي:

1/-التصريح بالاكتتاب (حسب النموذج المرفق)، مملوء، ممضي، مؤرخ ومختوم.

2/-كل وثيقة تسمح بتقييم العرض التقني، مذكرة تقنية تبريرية ممضية مؤرخة ومختومة من طرف المترشح حسب النموذج المرفق لدفتر الشروط (وإلا يكون تحت طائلة رفض العرض) وكل
وثيقة مطلوبة على حسب:

• الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع.

• الإمكانيات المادية والمعدات المسخرة للمشروع.

• منهجية التنفيذ الاشغال.

• عراقيل انجاز الاشغال والحلول المقترحة.

• اجال الانجاز

3/-دفتر الشروط يحمل في آخر صفحة صيغة القراءة والقبول مكتوبة بخط اليد

4/-كفالة تعهد العرض للمبلغ الذي يفوق (1%) من قيمة العرض بالنسبة للعروض التي تتجاوز مبلغ واحد مليار دينار مع احتساب كل الرسوم (000.00 000 000 1 دج /مع احتساب كل
الرسوم)

5-/الالتزام بالعمل 3x8

6-/الإلتزام بمدة الإنجاز

QAR' SCHTTED ـ يتضمن ما يأتى:

1\. رسالة التعهد (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، معضي، مؤرخ ومختوم.

2\. جدول السعر الوحدوي للسكن

3\. كشف كمي تقديري للسكن

4\. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للسكن

5\. جدول السعر الوحدوي سكن البوابين

6\. كشف كمي تقديري سكن البوابين

7\. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي سكن البوابين

8\. جدول السعر الوحدوي للمحلات التجارية

9\. كشف كمي تقديري للمحلات التجارية.

10\. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للمحلات التجارية.

11، جدول السعر الوحدوي لأشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية"

12\. كشف كمى تقديري لأشغال الطرقات "الشيكات الثلاثية"

13\. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لأشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية"

14\. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للصفقة.

15\. جدول الزمني لتنفيذ الأشغال.

يمنح للمترشحين أجل تحضير العروض محدد بــ 15(خمسة عشر) يوم إبتداءاً من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية.
المصلحة المتعاقدة وعند تبرير الظروف تستطيع تمديد مدة تحضير العروض ثلاثة أيام على الأقل قبل التاريخ المحدد لإيداع العروض, في هذه الحالة تقوم بإبلاغ المترشحين باي وسيلة
يتم إيداع العروض في آخر يوم لمدة التحضير أي اليوم الخامس عشر (15) إلى غاية الساعة منتصف النهار (12:00 سا) كحد أقصى. وإذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة
تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي، يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:

## المديرية الجهوية للجزائر غرب لوكالة "عدل"

المتواجدة بحي 540 مسكن عدل عمارة Dبراكني البليدة

يتم فتح ملفات الترشح والاظرفة التقنية والمالية في جلسة علنية وفي نفس الجلسة من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور المترشحين في
اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحدد أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13:00 سا).
صلاحية العرض محددة يتسعون يوما (90) زائدة على أجل تحضير العروض.

يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمترشحين لحضور جلسة فتح الأظرفة.




\- أو مجموع مشاريع سكنات على الأقل 1000 مسكن بكل المراحل مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع على الاقل 200 مسكن.