Etude et suivi pour la réalisation de 150 logements en location

---

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية وزارة السكن، العمران والمدينة الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل" المديرية الجهوية للجزائر غرب عنوان: حي 540 مسكن عدل عمارة D بركاني البليدة رقم التعريف الجبائي: 000016001405697 عدل
برنامج سكن بصيغة البيع بالإيجار المسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة (التحكم في المشروع)
دراسة ومتابعة أشغال إنجاز 150 مسكن بيع بالإيجار بكل المراحل مع محلات ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال ببلدية قصر البوخاوي، ولاية المدية. الطرقات بمخطط شغل الأراضي رقم SOP01 شطر 185000 منطقة 02 رقم :...... /مج ج غ/ عدل /2025
طبقا لأحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية المتعلقة بالمواد 36.24، و39 والمواد 42، 47، و48 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 2015/09/16 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام - الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره ببعدل ڤ ڤ المديرية الجهوية للجزائر العاصمة غرب تعلن عن مسابقة وطنية ببلدية قصر للهندسة المعمارية المحددة ( التحكم في المشروع)، دراسة ومتابعة أشغال إنجاز 150 مسمن بيع بالإيجار بكل المراحل مع محلات البوخاري، ولاية المدية POS ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات بمخطط شغل الأراضي رقم 01 شطر 000 185 منطقة 02.
يتعلق الأمر بالمسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة موجهة إلى المهندسين المعماريين ومكاتب الدراسات المسجلين في جداول الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين ولديهم نسخة من شهادة الاعتماد سارية المفعول، التي تبرر المؤهلات التقنية، المهنية والمالية التالية:
شروط الأهلية:
1- بالنسبة للمتعهد الوحيد:
١) الإمكانيات المهنية:
- نسخة من الاعتماد للسنة الجارية، صادر من الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين.
ب) الإمكانيات المالية:
ان يكون للتعهدين أو المترشحين رقم أعمال يساوي أو يفوق 000.00 10000 دج المتعلقة بمجموع رقم أعمال الخمس (05) سنوات الأخيرة (2023.2022.2021.2020.2019)، مبررة بتصريحات الضرائب الجزافية الموحدة أو الحاصل المالية مؤشر عليها من طرف مصالح الضرائب.
القدرات التقنية:
ج) المراجع المهنية:
الذين سبق لهم التصميم، الدراسة والمتابعة (التحكم في المشروع)، خلال العشر (10) سنوات الأخيرة (2015 الى 2024) ابتداء من تاريخ الاستلام المؤقت على الأقل:
- 100 مسكن، كمجموعة أو أكثر، مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع 20 مسكن أو أكثر.
المراجع المهنية تبرر بشهادات حسن الإنجاز تحتوي على:
- عنوان المشروع
- المبلغ الإجمالي للمشروع
- تاريخ الاستلام المؤقت
مقدمة من: طرف أصحاب المشاريع العمومية
- الموارد البشرية: يتعلق ب
- واحد (01) رئيس مشروع: مهندسين معماريين أو مهندسين أو ماستر في ميدان البناء له خبرة تساوي أو تفوق لربع 04 سنوات مبرر بالسيرة، أو إذا استلزم شهادة المسار المهني عقود ما قبل التشغيل CNAS ،CASNOS الذاتية، الشهادات، شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي
وشهادات العمل.
- الموارد المادية: المتمثلة في الموارد التالية:
- (01) سيارة
- (01) جهاز كمبيوتر
- (01) طباعة
مبررة ب بالوثائق التالية: البطاقة الرمادية وعقد التأمين للسيارات ساري المفعول، محضر معاينة للمحضر القضائي (مؤرخ ب 06 أشهر على الأكثر من تاريخ فتح الأطرفة) بالنسبة للموارد الأخرى.
2- حالة المتعهدين الجماعيين:
- لتبرير الأهلية للمترشحين بالتجمع المترابط للمهندسين المعماريين و/ أو مكاتب الدراسات، سوف يأخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء المجموعة ولهذا لا يطلب من أعضاء التجمع تبرير كل القدرات المطلوبة في دفتر الشروط باستثناء الاعتماد (كل عضو مطالب بتقديم الاعتماد)
- يجب يكون التجمع بالتضامن.
- إذا لم تستوفي أحد شروط الأهلية فإن العرض يلغى تلقائيا
- لا تخضع الموارد البشرية والوسائل المادية المستخدمة في تأهيل العارض للتنقيط خلال تقييم العرض التقني. - ملف الترشح لا يتم استكماله
- يرجى ملاحظة أنه استخدام الوارد البشرية في مشروع اخر بيع بالإيجار قيد التنفيذ، أو مشروع موضوع طلب العروض (مسابقة) عدل 3 لا يمكن أن تؤخذ بعين الاعتبار في هذه المسابقة.
- مكاتب الدراسات يمكنهم المشاركة في مشروع أو عدة مشاريع مع موارد البشرية مختلفة في العرض التقني يسحب دفتر الشروط، مقابل دفع مبلغ خمسة عشر ألف 000.00 15 دج تمثل تكاليف الاستنساخ بالقرب من مع CPA Nº 004 00199 401 001 3061 89
أمر بالدفع لفائدة:
المديرية الجهوية لوكالة عدل الجزائر غرب الكائنة بحي 540 مسكن عدل عمارة D بركاني ولاية البليدة
المتعهدين المهتمين بهذه المسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة (التحكم في المشروع) الدراسة والمتابعة مدعوين لتقديم:
١/ - ملف الترشح يتضمن:
- تصريح بالترشح حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.
- تصريح بالنزاهة حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.
- نسخة من القانون الأساسي للشخص المعنوي.
- الوثائق التي تسمح بتقييم قدرات المتعهدين، وفقا لشروط الأهلية الواردة في المادة 03 من دفتر الشروط.
ب /- العرض التقني يتضمن:
1/ التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.
2/ مذكرة تقنية تبريرية (حسب النموذج المرفق) (مملوءة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم، أو يكون تحت طائلة الإقصاء تسمح بتقييم العرض التقني للمترشح، المتعلقة ب:
- نقطة المنهجية
- العراقيل والحلول المقترحة
/ عقود ما قبل CASNOS أو - CNAS الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع، مبرر بالسيرة الذاتية، الشهادات، شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي التشغيل وشهادات العمل و/ او شهادة المسار المهني.
- الإمكانيات المادية السخرة للمشروع مبررة بالوثائق التالية: البطاقة الرمادية وعقد التأمين للسيارات ساري المفعول، محضر معاينة للمحضر القضائي (مؤرخ ب 06 أشهر على الأكثر من تاريخ فتح الأظرفة) بالنسبة للموارد الأخرى"
3/ دفتر الشروط يحتوي في آخر الصفحة على عبارة بيـ قرء من قبل ڤڤ مكتوبة بخط اليد.
4/ محضر زيارة الموقع.
ج/-عرض الخدمات يتضمن:
- الوثائق المرسومة والمكتوبة
- الخطة العامة للمشروع مع إبراز اندماجه في بيئته المباشرة
- خطة مجمعة بمقياس 500/1
- عروض التخطيط للمستويات المختلفة بمقياس 100/1 أو 200/1
- الأقسام والواجهات بمقياس 200/1
- وجهات نظر ومخططات بيئية تسلط الضوء علة صورة المشروع
- تقرير عرضي للمشروع: تبرير الجهة المعمارية المختارة، المبرمجة، الأسطح، تكلفة العمل
- أي وثيقة أخرى ضرورية لتقديم أفضل لتصميم وتشغيل المشروع وذلك وفقا لمبادئ التهيئة والهندسة المعمارية
• يحتوي الرمز الذي اختاره الشريك المتعاقد على 05 أرقام مع نوع الخط "إريال نارو" وحجم الخط 16 ويتم نسخه على يمين اللوحة بدلا من كتلة العنوان
د/-العرض المالي يتضمن:
- رسالة التعهد حسب النموذج في دفتر الشروط مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.
- اقتراح رسوم (باحتساب كل الرسوم) بالنسبة لخدمات إدارة المشروع (الجزء الثابت والجزء المتغير).
ملاحظة: يجب ألا تظهر أي معلومات تتعلق بمبلغ العرض المالي في مظاريف الخدمات أو في العرض التقني، أو يكون تحت طائلة رفض هذه العروض يجب أن يقدم لعرض في الآجال المحددة على مستوى:
المديرية الجهوية لوكالة عدل الجزائر غرب الكائنة بحي 540 مسكن عدل عمارة D بركاني ولاية البليدة
اجل تحضير العروض محدد أدناه ابتداء من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان للتيابق في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية حسب المراحل الآتية:
10 أيام بالنسبة لملف الترشح: المرشحين مدعوين كمرحلة أولى لتسليم ملف الترشح فقط.
ملاحظة: ملف الترشح لا يتم استكماله.
21 يوم بالنسبة للعرض التقني، عرض الخدمات والعرض المالي، ستتم دعوة المتعهدين المؤهلين أوليا عن طريق الصحافة لتقديم عروضهم التقنية الخدمات والعرض المالي، ساعة وتاريخ إيداع العروض التقنية الخدمات والعرض المالي ابتداء من تاريخ أول نشر في الصحافة الوطنية أو النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي يوضع ملف الترشح، العرض التقني عرض الخدمات والعرض المالي في أظرفة متفرقة مغلقة بإحكام مع الإشارات التالية: تسمية المترشح، موضوع المسابقة، رقم العرض مع عبارة "ملف الترشح"، " العرض التقني"، " عرض الخدمات" والعرض المالي حسب الحالة. توضح جميع هذه الأظرفة في ظرف أخر مغلق غير معروف لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا "لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض" تاريخ وساعة إيداع العروض تتوافق مع آخر يوم من مدة تحضير العروض أي اليوم ............ إلى غاية الساعة الثانية عشر (12 سا 00 د)
فتح العروض باستثناء عرض الخدمات يكون في جلسة علنية في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور كافة المترشحين في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحددة أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13 سا 00 د)
تبقى صلاحية العروض محددة بتسعون (90) يوما زائدة على أجل تحضير العروض ابتداء من تاريخ فتح الأظرفة.
إذا صادف يوم إيداع العروض يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي
EL FADJR 23/01/2025
ANEP 2516001851